我國(guó)住房保障體系存在的問(wèn)題和對(duì)策分析

摘    要

住房保障體系是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，由政府主導(dǎo)并提供的面向全體社會(huì)成員、尤其是收入較低的人群住房的一系列的保障性措施。作為公共經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的重要對(duì)象，住房保障體系所提供的各種住房理論上屬于“準(zhǔn)公共產(chǎn)品”或“公共產(chǎn)品”的范疇，尤其在我國(guó)，政府更應(yīng)責(zé)無(wú)旁貸地對(duì)其承擔(dān)主要職責(zé)，因?yàn)橹挥姓�府才有能力調(diào)動(dòng)國(guó)家、市場(chǎng)和社會(huì)的力量破解目前我國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展困境和困難群體的住房難題。2002年以后我國(guó)開(kāi)始經(jīng)歷一輪房?jī)r(jià)快速上漲的過(guò)程，尤其是人口密集旳大中型城市，高房?jī)r(jià)讓購(gòu)房者望而卻步，加快住房保障體系建設(shè)的呼聲日益強(qiáng)烈。事實(shí)上，西方國(guó)家在擁有發(fā)達(dá)的房地產(chǎn)市場(chǎng)同時(shí)，也建設(shè)了完善的保障房市場(chǎng)，只有堅(jiān)持兩條腿走路，才能促進(jìn)住房市場(chǎng)的健康持續(xù)發(fā)展。本文第一部分介紹了住房保障體系的構(gòu)成要素。第二部分介紹了我國(guó)住房保障體系的現(xiàn)狀分析。第三部分提出了我國(guó)住房保障體系中存在的問(wèn)題。第四部分提出相關(guān)對(duì)策建議。

關(guān)鍵詞：住房保障  保障性住房  體系  對(duì)策

目         錄

一、住房保障體系的構(gòu)成要素1

（一）保障主體1

（二）保障對(duì)象1

（三）保障方式1

二、我國(guó)住房保障體系建設(shè)的現(xiàn)狀分析2

三、住房保障體系建設(shè)中存在的問(wèn)題2

（一）住房保障法律法規(guī)不完善2

（二）住房保障監(jiān)管不到位3

（三）土地資源稀缺與保障性住房需求之間的矛盾3

（四）退出機(jī)制不夠完善3

四、對(duì)策建議3

（一）完善住房保障體系相關(guān)法律制度建設(shè)3

（二）明確住房保障管理監(jiān)督機(jī)制4

（三）確保保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)4

（四）完善保障性住房的退出機(jī)制4

參考文獻(xiàn)6