淺析我國房地產(chǎn)泡沫問題

摘    要

關(guān)于中國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)存在泡沫是當(dāng)前一個(gè)非常重要而且也是引起廣泛爭議的問題。針對(duì)出現(xiàn)的泡沫經(jīng)濟(jì)，我國社會(huì)各界展開了激烈的討論。本文首先詳細(xì)說明我國房地產(chǎn)存在泡沫；其次分析了我國房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因；然后闡述了我國房地產(chǎn)泡沫出現(xiàn)的各種類型；在此基礎(chǔ)上提出：如果房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)不正常的發(fā)展，或者出現(xiàn)一些大的起伏，不僅會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入衰退，而且其資金鏈的斷裂還會(huì)對(duì)金融體系、甚至對(duì)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展帶來不良影響；最后提出說采用宏觀調(diào)控手段抑制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫是非常重要的，中央當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)實(shí)施適度從緊的調(diào)控政策是完全正確的。

                                  

關(guān)鍵詞：泡沫經(jīng)濟(jì) 類型 表現(xiàn) 原因分析 宏觀調(diào)控

       

目            錄

一、房地產(chǎn)泡沫的相關(guān)概念1

二、我國房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀1

（一）我國房地產(chǎn)泡沫的類型1

（二）房地產(chǎn)泡沫的表現(xiàn)3

三、我國房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因分析7

（一）土地的有限性及價(jià)格虛擬性是泡沫產(chǎn)生的根源7

（二）房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的緊密關(guān)系加速泡沫經(jīng)濟(jì)膨脹7

四、房地產(chǎn)的泡沫化對(duì)我國的危害8

（一）房地產(chǎn)泡沫的長期存在導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)失衡8

（二）房地產(chǎn)泡沫的長期存在和發(fā)展抑制了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展8

（三）房地產(chǎn)泡沫的長期存在損害了廣大消費(fèi)者的利益8

（四）房地產(chǎn)泡沫的長期存在對(duì)金融系統(tǒng)帶來巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)9

（五）房地產(chǎn)泡沫的長期存在影響了市場經(jīng)濟(jì)的正常秩序9

五、通過宏觀調(diào)控抑制房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)9

(一)采取宏觀調(diào)控的必要性9

(二)對(duì)房地產(chǎn)市場實(shí)施宏觀調(diào)控的具體措施10

參考文獻(xiàn)13