住宅周邊配套對房價的影響分析

目  錄

摘要1

一、引言2

二、住房的相關概念2

（一）住房的價格2

（二）住房的特征2

1、位置的固定性2

2、特殊差異性2

3、高值性2

二、住宅周邊配套設施的定義與類型4

（一）公共設施配套對于房價的影響4

（二）基礎設施對房價的影響5

三、配套設施與房價關系分析——以石家莊市為例6

（一）學區對房價的影響6

（二）醫療資源對于房價的影響7

四、結論7

致謝7

參考文獻8

住宅周邊配套對房價的影響分析

摘要

    隨著房地產市場的逐步發展和日趨成熟，市場細分成為必然，住宅在滿足人們最基本的居住功能之后，開始了對于其他功能的擴展和延伸。隨著社會的發展，人們對于子女的教育越來越重視，古有“孟母三遷”，今有擇名校為鄰，學區房備受追捧，周邊配套完善的功能小區也越來越受到群眾歡迎，很多開發商開始利用樓盤周邊地區的配套情況進行銷售宣傳，例如現今比較火的學區房、配套房就是其中一種，優秀的周邊配套成為不少開發商進行樓盤建設發展的方向之一，而這也進一步推動了周邊配套設施對于房價的影響。所以周邊配套對于房價的影響研究，成為開發商進行定價的基礎理論，本文也僅以簡單的分析對消費者進行購買消費提供一定的理論支撐。