淺析房地產(chǎn)價(jià)格影響因素14

內(nèi)容摘要：近年來，我國住宅房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)快速上漲，不僅極大地影響到城市居民的生活質(zhì)量，也是整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的一個(gè)不穩(wěn)定因素，住房價(jià)格問題已經(jīng)成為一個(gè)引起廣泛關(guān)注的重要經(jīng)濟(jì)問題和社會問題。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多，而且很復(fù)雜，從房地產(chǎn)市場的實(shí)踐看，它隨社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場化程度、政治制度變革、自然條件因素等的變化，在不同的階段、不同的區(qū)域、甚至在相同區(qū)域的不同城市，會有不同的表現(xiàn)。本文研究的目的從分析房地產(chǎn)價(jià)格的形成機(jī)理出發(fā)，進(jìn)而探尋影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素，并提出對抑制高房價(jià)的政策建議。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；價(jià)格；影響因素

目  錄

一、引言1

二、房地產(chǎn)價(jià)格理論概述1

（一）房地產(chǎn)價(jià)格的定義1

（二）房地產(chǎn)價(jià)格的特征1

三、房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析2

（一）成本因素2

（二）經(jīng)濟(jì)因素2

（三）社會因素2

（四）行政因素3

（五）其他因素3

四、抑制房地產(chǎn)價(jià)格過高的措施與政策建議3

（一）完善土地供應(yīng)制度，減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅費(fèi)3

（二）規(guī)范金融機(jī)構(gòu)的信貸投放，提供更好服務(wù)4

（三）加大公租房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)力度4

（四）調(diào)整房地產(chǎn)公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)以應(yīng)對金融危機(jī)5

五、結(jié)束語5

參考文獻(xiàn)6