淺析房地產(chǎn)價(jià)格影響因素6

目       錄

一、引言…………………………………………………………………………3

二、影響房地產(chǎn)價(jià)格因素主要分類……………………………………………3

（一）房地產(chǎn)的自身因素………………………………………………………3

（二）房地產(chǎn)的環(huán)境因素………………………………………………………6

（三）房地產(chǎn)的人口因素………………………………………………………7

（四）房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)因素………………………………………………………7

（五）房地產(chǎn)的社會(huì)因素………………………………………………………10

（六）房地產(chǎn)的行政因素………………………………………………………11

（七）房地產(chǎn)的心理因素………………………………………………………11

（八）房房地產(chǎn)的國(guó)際因素……………………………………………………11

三、調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的政策建議………………………………………………14

(一)加強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的指導(dǎo)…………………………………………14

(二)發(fā)揮國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的引導(dǎo)作用…………………………………14

(三)加強(qiáng)對(duì)地方政府執(zhí)行政策的監(jiān)管力度…………………………………14

(四) 采取有效措施，抑制房地產(chǎn)投資過(guò)熱…………………………………15

四、結(jié)論…………………………………………………………………………15

參考文獻(xiàn)

論文摘要

在現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)上,影響房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)因素很多.各種因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響方向不盡相同,有的因素變動(dòng)會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格上漲,有的因素則會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格下跌;各種因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度也有差別,有的是主要因素,有的則是次要因素,而且隨著情況變化各種因素的主次地位也會(huì)發(fā)生改變,各種因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的作用方式也有差別,有的影響是直接的或明顯的,有的影響則是間接的或隱蔽的.全面而深刻地認(rèn)識(shí)這些因素及其作用特點(diǎn),不僅有利于正確制定房地產(chǎn)價(jià)格,而且有利于搞好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng). 最后通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策的分析,找出房地產(chǎn)政策與價(jià)格形成的關(guān)系,并對(duì)調(diào)控我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出政策建議

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格、影響因素、政策建議。