城市住房拆遷問題分析7

目錄

摘要2

一、我國城市住房拆遷的概念及現狀分析2

（一）城市住房拆遷的概念2

（二）我國城市住房拆遷現狀分析2

二、我國城市住房拆遷中存在的問題2

（一）居民提出的問題不能給予令人信服的解釋，導致居民的不滿2

（二）濫用行政職權，違法強制拆遷3

（三）拆遷實施過程中存的問題3

1、涉黑勢力介入拆遷活動，危害社會穩定3

2、少數違法人員違規拆遷，損害群眾利益4

（四）拆遷前后，居民選擇上訪而不是求助于司法救濟4

三、城市住房拆遷問題的對策研究5

（一）加強司法的獨立性5

（二）完善拆遷工作的司法救濟程序5

（三）完善房屋拆遷評估體系5

1、評估方法要公正5

2、評估方法要公開6

3、評估方法要科學6

（四）解決非法拆遷問題6

1、嚴厲打擊暴力拆遷6

2、提高執法人員的素質，嚴懲違規行為7

四、結論7

參考文獻9

摘要

近幾年來,隨著我國經濟的飛速發展,城市化進程的加快和城市改造力度的加大,我國城市房屋拆遷進入快速發展階段。城市房屋拆遷對實現城市規劃目標,推進城市環境面貌更新,合理利用城市土地資源,改善城市居民生活條件起到了積極的作用。但是也要看到,城市房屋拆遷工作是一項政策性、群眾性、經濟性都很強,非常復雜又十分難做的工作。它涉及國家、集體、個人三方面關系,直接關系到被拆遷人的切身利益和拆遷單位的經濟利益。城市房屋拆遷、安置工作的成敗直接影響國家城市規劃戰略的推進,也是社會、民心穩定的重要因素。城市房屋拆遷、安置已經成為政府和人民共同關注的焦點問題。 目前我國城市房屋拆遷中仍然存在許多比較突出的問題,致使拆遷糾紛不斷產生。問題主要表現在拆遷安置相關法規尚不健全、政府在拆遷中職能錯位、房屋拆遷管理部門監管力度不夠、司法保障薄弱、拆遷評估不規范、拆遷補償標準較低、非住宅房屋拆遷難、拆遷規模過大以及歷史遺留問題造成的房屋拆遷產權關系不明等幾個方面。這些問題不僅嚴重侵害城市居民的合法權益,引發群眾大量上訪,影響社會穩定,也造成一些地區和行業的過度投資。本文在仔細的文獻調研和相關理論知識研究的基礎上,系統地分析研究了我國舊城改造中城市房屋拆遷安置現狀和存在的問題及其形成原因,提出了針對我國目前拆遷安置中的主要問題的對策構思。