淺析建筑項目工程造價的合理有效控制

內(nèi) 容 摘 要

建筑項目工程在施工的過程當(dāng)中自身的造價和施工各個環(huán)節(jié)有著十分緊密的聯(lián)系,同時對整個工程的施工質(zhì)量也有著直接性的影響。在這樣的背景下,人們要對這種工程在造價當(dāng)中所存在的問題開展客觀的分析和探討工作,同時從這些問題的角度出發(fā),進(jìn)行針對性解決措施的選取,更好地對這種工程的造價工作開展嚴(yán)格的控制和管理工作,避免出現(xiàn)嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的情況,使我國建筑行業(yè)朝著可持續(xù)發(fā)展的方向進(jìn)行。

本文從建筑工程項目可行性研究階段的造價控制、設(shè)計階段的造價控制、招投標(biāo)階段的造價控制、施工階段的造價控制、竣工結(jié)算階段的造價控制五個方面對建筑項目工程造價的合理有效控制展開研究和分析,闡述了控制工程造價的必要性和重要性。

[關(guān)鍵詞]

工程造價；建筑工程項目五階段；合理有效控制

目       錄

內(nèi)容摘要………………………………………………………………………………1

目錄……………………………………………………………………………………2

一、緒論………………………………………………………………………………4

二、項目可行性研究階段……………………………………………………………4

三、設(shè)計階段的造價控制……………………………………………………………4

3.1 對方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計……………………………………………………………5

3.2 推行限額設(shè)計……………………………………………………………………5

3.3 設(shè)計審查…………………………………………………………………………5

四、招投標(biāo)階段的造價控制…………………………………………………………5

4.1 推行“限額設(shè)計”方法…………………………………………………………5

4.2 制定嚴(yán)密的合同條款及加強(qiáng)施工過程中的合同跟蹤與管理…………………6

4.3 施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選………………………………………………………6

4.4 正確處理工期、質(zhì)量、造價三者之間的關(guān)系…………………………………6

4.5 工程變更、現(xiàn)場簽證和索賠的管理……………………………………………6

4.6 做好市場材料及設(shè)備的詢價，建立詢價體系…………………………………7

五、施工階段的造價控制……………………………………………………………7

5.1 加強(qiáng)材料管理和合理使用………………………………………………………7

5.2 加強(qiáng)人資的管理…………………………………………………………………8

5.3 加強(qiáng)機(jī)械的管理和使用…………………………………………………………8

5.4 優(yōu)化施工技術(shù)……………………………………………………………………8

5.5 工程進(jìn)度款………………………………………………………………………9

5.6 綜合單價…………………………………………………………………………9

5.7 合理確定施工隊伍，訂立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ず贤�…………………………………�?

六、竣工結(jié)算階段的造價控制………………………………………………………10

6.1 對建設(shè)成本的控制………………………………………………………………10

6.2 對工程結(jié)算編制依據(jù)進(jìn)行控制…………………………………………………10

6.3 嚴(yán)格審查工程預(yù)算中的各種不合理因素………………………………………10

6.4 編制出符合實際情況的竣工決算報告…………………………………………10

七、結(jié)語………………………………………………………………………………10

參考文獻(xiàn)………………………………………………………………………………12

致謝……………………………………………………………………………………13