全過程造價管理在建筑工程管理中的應用

摘  要

近年來，國家經濟得到迅猛發展，建筑行業在國民經濟中所占的比重不斷提高，無論建筑質量，還是建筑功能，都提出了比以往更高的要求。而且，當前我國的房地產開發一片繁榮，許多建設單位都希望能夠在較短的時間內取得較好的經濟效益，這樣就使得造價管理也變得越來越艱難。由于傳統的項目管理模式暴露出許多空白點，如內容狹窄，管理效率低，管理失控現象時常發生。又因為建筑業本身投資額大，投資周期時間長，都在引導著工程項目造價管理方式的改變。

本文主要探討的是全過程造價管理在建筑工程管理中的應用，通過分析目前國外和我國工程造價管理的現狀，把研究工程造價管理的重點放在建設項目投資決策階段、設計階段、發承包階段、施工階段、竣工結算階段上，并結合實際施工項目過程中的問題，對工程造價實行全過程的動態監控和管理，并提出合理的解決方案，對完善我國的造價管理體系有非常重要的意義。

關鍵詞：工程造價；工程項目；全過程；造價管理；

目  錄

摘要 I

引言 1

一、國內外造價管理的現狀 2

（一）選題的背景 2

（二）國外造價管理的現狀 2

（三）我國工程造價管理的現狀 2

二、工程造價管理及全過程造價管理基本理論 4

（一）工程造價含義及特征 4

1.工程造價含義 4

2.工程造價的計價特征4

（二）全過程造價管理的含義 4

三、全過程造價管理在建筑工程管理中的應用 5

（一）建筑工程投資決策階段的造價管理工作 5

1. 可行性研究分析5

2. 編制工程項目投資估算5

（二）建筑工程設計階段的造價管理工作5

1.加強設計階段的限額設計5

2.加強方案的優化設計 6

3.加強設計概算的審查6

4.應用BIM技術 6

（三）建筑工程發承包的造價管理工作 6

1.采用工程量清單方式招標6

2.選取正確的合同計價方式 6

3.選擇合理的報價策略7

（四）建筑工程施工階段的造價管理工作 7

1.抓好合同管理，減少工程索賠7

2.技術與經濟相結合 7

3.主動控制與被動控制相結合，實施動態跟蹤7

（五）建筑工程竣工階段的造價管理工作 8

1.保證工程竣工資料的完整性8

2.重視工程竣工驗收 8

3.嚴把審核關8

四、結論與展望 9

（一）結論9

（二）展望 9

參考文獻 10

致謝 11