淺論商品房買賣合同

論文編號:FY1761  論文字數:12684,頁數:13

摘  要

 進入21世紀，中國經濟飛速發展。人們從“衣食住行”中的“衣食”開始往“住行”轉移，于是房地產市場迅猛地發展，房子不斷地吸引著人們的眼球。
 而在整個買房的過程中，買賣雙方達不成一致的條款有許多，其中最主要的有：一、屋單價的計算及面積誤差的計算標準。二、違約責任的賠償標準。三、雙方約定的其他事項即補充協議。作為一個精明的消費者，我們在購房的過程中，應注意以下幾點：1、驗看開發商的“五證”、“兩書”。2、慎交定金。3、在簽訂商品房認購書前，應要求開發商提供商品房買賣合同文本。4、全面理解開發商的廣告宣傳，謹防廣告宣傳的誤導。5、對商品房的質量、交房條件、交房期限、基礎配套設施等相關內容，要在合同中明確顯示。6、對開發商的違約情形及賠償責任，應在合同中詳細說明。7、對于物業管理公司的管理服務協議應詳細閱讀了解。8、附件補償協議中，一定要把整個補充協議看懂看完。作為理性、成熟的購房者，只有運用法律知識和法律手段，才能在商品房買賣中避免被動，規避、化解風險，切實維護自己的合法權益。
關鍵詞：商品房、商品房買賣合同、合同糾紛、糾紛防范