商品房認購書的法律地位

論文編號:FY1717  論文字數:9500,頁數:12

商品房認購書的法律地位

 摘要：隨著我國房地產的發展，在商品房的銷售過程中，開發商為了加速商品房的銷售，在簽訂正式的商品房買賣合同之前，往往先與購房者簽訂商品房認購書，然而對于認購書的法律性質、地位、效力等，理論界與實務界的認識并不一致，以致于因認購書所引起的糾紛日漸增多。對于該問題的研究，從理論上對于商品房認購書性質的認定以及法律地位的確立，具有很重要的意義，在實踐中對于規范商品房買賣雙方的權利義務，也具有一定的促進作用。
 本篇論文首先從介紹認購書的含義開始，對認購書性質進行法理分析，繼而論述認購書的成立與效力，最后論述違反認購書義務所應承擔的責任，以及定金的適用。
 認購書的含義和認購書性質的法理分析。
 認購書的成立與效力。
 對違反認購書義務的責任及定金的適用進行分析。
 關健詞：認購書  預約  定金