物權法與夫妻財產制關于不動產物權的沖突及解決

論文編號:FY646  論文字數:4432,頁數:05

 物權法與夫妻財產制關于不動產物權的沖突及解決
【摘要】 物權法的出臺，對于物權的設立、變動作出了規定，對于不動產物權，采取的是登記主義，即未經登記不發生物權設立、變動的效力。但由于實踐中，進行物權登記時，往往只登記在夫妻一方的名下，對于夫妻另外一方，在不動產登記簿上無法體現，那么物權登記就與夫妻財產制度產生了沖突。存在以下幾個問題？1、該種情況下所有權如何認定？2、取得物權登記的一方未經配偶同意，出售房產是否有效？3、購房者支付了房款，完成了不動產物權的轉移登記，能否取得物權？本文旨在提出物權法與夫妻財產制關于不動產物權的沖突的存在，分析造成沖突的原因并提出解決沖突的思路。

【關鍵詞】物權登記 物權公示 夫妻財產制度 善意取得