論不動產善意取得制度的必要性

論文編號:FY338  論文字數(shù):13000,頁數(shù):13

論不動產善意取得制度的必要性——以與動產善意取得的比較分析為視角
 
 善意取得制度是民法上的一個重要制度，它對于保護善意取得財產的第三人的合法權益、保護交易安全、維護社會經濟秩序的穩(wěn)定具有重要意義。而對于善意取得制度是否適用不動產卻存在許多爭議，本文試圖從善意取得制度的概念和內涵以及構成要件、產生及發(fā)展、價值基礎上、理論基礎、經濟學的角度觀察來探討善意取得制度適用不動產的理由和意義。結論是應該對善意取得制度的客體作擴大解釋，讓他將不動產包括在內，這樣有利于善意取得制度的完善，有利于交易活動的進行，有利于維護更好的市場秩序，有利于實現(xiàn)社會利益的最大化。 

關 鍵 詞：善意取得；價值基礎；理論基礎；公信力

論文類型：理論研究

目  錄
1 善意取得的概念和內涵以及構成要件上看 
1.1 從善意取得制度的含義上看不動產善意取得制度的合理性 1
1.2.從善意取得制度的構成要件上看不動產善意取得制度 2
2 從善意取得制度的產生及發(fā)展上看 3
2.1 善意取得制度的淵源 3
2.2 善意取得制度的產生 3
 2.3 從善意取得制度的發(fā)展趨勢上看不動產善意取得制度的合理性 4
3 從善意取得的價值基礎上看 4
3.1 善意取得制度的價值基礎—動得安全 4
 3.2 善意取得制度的價值訴求 5
 3.3 從不動產登記存在的問題看善意取得制度的價值訴求在不動產領域的實現(xiàn) 6
4 從善意取得制度的經濟學角度觀察 7
4.1 善意取得制度的經濟學基礎 7
 4.2 不動產善意取得制度的確立能夠降低交易成本 7
 4.1.1 關于不動產交易中的交易成本 7
 4.1.2 不動產善意取得制度使交易成本降低 8
5 從善意的理論基礎上看 9
5.1 善意取得制度餓理論基礎——公信、公示原則 9
 5.2 不動產登記的公示力、公信力 10
 5.3. 不動產善意取得制度的存在在理論上的合理性 10
6 小結 11
致    謝 12
參考文獻 13
附    錄