淺析公允價(jià)值在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用

論文編號(hào):KJ845  論文字?jǐn)?shù):10148,頁數(shù):10

淺析公允價(jià)值在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用
 [摘 要] [根據(jù)新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的公允價(jià)值定義，以及國家對于房價(jià)上漲過快而出臺(tái)的一系列為防止炒房熱的限購政策與房貸政策的變動(dòng)，整片圍繞著房地產(chǎn)行業(yè)在2009年到2011年中個(gè)地方的限購令于新的房貸政策出臺(tái)之后，房地產(chǎn)行業(yè)中的公允價(jià)值變動(dòng)應(yīng)用與體現(xiàn)，結(jié)合2006年頒布的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及修訂補(bǔ)充版的政策閱讀，淺析公允價(jià)值在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用。]
[關(guān)鍵詞] [房地產(chǎn)銷量，公允價(jià)值、房貸政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響，房地產(chǎn)業(yè)的公允價(jià)值應(yīng)用]
一、緒論
 1、公允價(jià)值在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用：
 在2009年底到2010年初這段時(shí)間房地產(chǎn)消費(fèi)者明顯能感覺到房價(jià)一天一個(gè)價(jià)，不論走到哪里忽然之間大家都在談?wù)摚骸澳睦锬睦锏姆孔颖阋嗣娣e大朝向好，哪里哪里的房子在搞團(tuán)購是如何如何的折扣、如何如何的送簡裝修等等。”一時(shí)之間房子的地段和價(jià)格成了人們關(guān)注的重點(diǎn)。就此房地產(chǎn)業(yè)的公允價(jià)值表也發(fā)生著巨大的變化。
 2、通過國家的稅法政策和新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與房地產(chǎn)行業(yè)銷售手段，以及通過國家調(diào)整的個(gè)人住房貸款審核準(zhǔn)則，來說明公允價(jià)值在房地產(chǎn)業(yè)的體現(xiàn)：
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的公允價(jià)值應(yīng)具備的三個(gè)條件：