房地產企業財務風險防范與控制分析

內 容 摘 要2

1 財務風險定義3

2 房地產企業財務風險的具體表現3

2.1 資金源層面的財務風險3

2.1.1 債務風險3

2.1.2 融資風險與再融資風險3

2.2 營運管理的財務風險4

2.2.1 投資風險4

2.2.2 經營風險4

2.2.3 管理風險4

2.3 外部客觀環境層面的財務風險4

2.3.1 利率風險4

2.3.2 市場風險4

2.3.3 政治風險4

3 房地產企業財務風險的成因分析5

3.1 資本結構不合理，過高負債率，融資渠道單一5

3.2 財務管理的意識薄弱5

3.3 內部財務控制體制不健全，管理體系不完善5

3.4 宏觀經濟與政治環境的影響6

4 房地產企業財務風險的防范及控制措施6

4.1 優化資本結構，控制負債率，融資渠道多元化6

4.2 建立合理規范的內控體系，提高財務管理能力6

4.3 合理規劃投資項目6

4.4 加強規避財務風險的意識，提高財務人員的綜合素質7

參 考 文 獻8

內 容 摘 要

房地產企業屬于典型的收益高、風險大的行業。高負債率、流動資金缺乏等諸多財務問題，導致房地產企業的財務風險不斷增加。針對房地產企業的具體財務風險表現及其原因進行具體的剖析，提出房地產企業財務風險的防范措施及風險控制的建議。是現代企業面對市場競爭的必然產物，尤其是在我國市場經濟發展不健全財的條件下更是不可避免。房地產企業是一種高風險、高投資、高收益并存的企業，而在房地產企業所面臨的風險中，財務風險占據了尤為重要的一環，如果不積極的應對，不僅影響房地產企業自身的發展和穩定，嚴重可能導致企業破產清算的危機，因此對房地產企業財務風險的分析與防范，有利于幫助企業及時發現，盡可能降低財務風險。本文首先介紹了房地產企業財務風險的定義與分類，其次對房地產企業財務風險形成的原因進行分析，最后提出了房地產企業財務風險防范措施，以盡可能地減少房地產企業財務風險所帶來的消極影響，減少企業的經濟損失。

關鍵詞：風險；控制；分析；防范