浙江平陽房地產(chǎn)現(xiàn)狀、問題與對策研究(一)

目錄

封面  ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1

目錄 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2

摘要  ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3

平陽房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)狀 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4

二、平陽房產(chǎn)具體分析 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5

三、平陽房地產(chǎn)經(jīng)濟和社會結(jié)構(gòu)失衡 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 6

四、面對房地產(chǎn)發(fā)展國家推行的政策 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7

五、對平陽房地產(chǎn)的對策研究 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 8

參考文獻 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 9

摘要

       就我了解來看，目前平陽甚至全國的房產(chǎn)價格越來越低，接下來的房產(chǎn)趨勢會是怎么樣？這是值得我們深思的問題，這也是我為什么選這個課題的原因，希望能夠通過自己的了解，能夠深刻的認識到我們房產(chǎn)的發(fā)展方向！

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；發(fā)展方向；問題

浙江平陽房地產(chǎn)現(xiàn)狀、問題與對策研究

一、平陽房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)狀

房地產(chǎn)在平陽近五年也算是一大熱門，之前在平陽以落地房和矮層商品房居多，到后來多個小區(qū)開工，掀起了一陣買房熱，而我認為這是一場炒房熱，把一二線城市的炒房風(fēng)氣帶到了平陽這樣的小縣城。然后許多人依舊是根據(jù)著大城市的炒房方式來大筆投入買房、轉(zhuǎn)讓，許多樓盤甚至跟大城市一樣開啟了搖號的買房形式，采用了饑餓營銷，同時也展現(xiàn)給平陽人一種買房熱的錯覺，并且把這種錯覺變成了現(xiàn)實。然而這依舊是一種“錯覺”，這種買房熱在大城市是不會冷下來的，但是在平陽這樣的小地方，我認為就是一種跟泡沫經(jīng)濟一樣的——房地產(chǎn)泡沫。

    二、平陽房產(chǎn)具體分析

平陽的房地產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)歷了幾個階段，我先把大自然和家樂歸為一類，這2個小區(qū)算是平陽最早開始修建比較好的矮層商品房小區(qū)，那時候許多人沖著好環(huán)境去買房，是以一種想要居住的心態(tài)去買房，當(dāng)然也包含了許多來炒房的人。這2個小區(qū)我認為算是平陽房地產(chǎn)的起步，一切在那時候才算剛剛開始。到后來許多房地產(chǎn)商見2個小區(qū)銷量好，也紛紛投入開發(fā)房地產(chǎn)，并且有著更大的野心，搶更好的地皮，建更高的樓房，一個小小的小區(qū)能容納盡可能多的人，并且不斷的哄抬房價，當(dāng)然房價的哄抬是會受到群眾和房地產(chǎn)商雙方的影響。就有了后來的紅樹灣、置信、綠洲等小區(qū)，現(xiàn)在還有小區(qū)正在修建。然而現(xiàn)在還在修建的小區(qū)我認為是比較堪憂的，從現(xiàn)在的幾個小區(qū)的居住人數(shù)來看，綠洲的建設(shè)算是在幾個小區(qū)中不錯的，然而到了晚上就會發(fā)現(xiàn)整個偌大的小區(qū)根本沒有幾戶人家。這就是在平陽被稱作“鬼城”的地方，按這個趨勢下去后面的房地產(chǎn)商將會越來越難賣房，其實只要有動腦筋就能知道平陽的人口是不斷下降的，大多數(shù)年輕人都會選擇在外地工作，這種只增不減的人口讓平陽很多生意都做不下去，從吃喝玩樂，到房產(chǎn)。平陽近幾年開了許多家新店，也都在一段時間內(nèi)關(guān)門了。然而在鰲江的萬達和銀泰算是把附近的房價再抬了抬，不過別的地方的房價近兩年有著明顯的下滑趨勢。