房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入確認(rèn)問(wèn)題研究

摘要

房地工業(yè)在推進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)開(kāi)展和城市化進(jìn)程中起到至關(guān)重要的作用。中國(guó)政府一再?gòu)?qiáng)調(diào)房地工業(yè)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱位置，以至把房地產(chǎn)調(diào)控作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)調(diào)控的切入點(diǎn)。2008年金融危機(jī)后，經(jīng)過(guò)政府一系列的“救市”做法，房地產(chǎn)呈現(xiàn)了投資熱現(xiàn)象。也顯顯露了許多疑問(wèn)。房地工業(yè)是一個(gè)高關(guān)聯(lián)度的工業(yè)，這些疑問(wèn)招致房地產(chǎn)泡沫，擴(kuò)展了金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，影響到其他職業(yè)以至悉數(shù)微觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的改動(dòng)，因此政府停止房地產(chǎn)調(diào)控具有緊迫性和必要性。

這篇文章研討的角度是轉(zhuǎn)型期兩次房地產(chǎn)調(diào)控方針的對(duì)比研討。這篇文章選擇的是具有代表性的1993年和2010年這兩輪。選擇這兩輪停止對(duì)比剖析的首要緣由是它們分別是最早和最新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，既有共同點(diǎn)也有不同點(diǎn)，并且布景、手腕、績(jī)效的差別性很大。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)型期 收入確認(rèn)

abstract

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Keywords: real estate transition revenue recognition

目錄

一、收入確認(rèn)在國(guó)內(nèi)和國(guó)外研究現(xiàn)狀4

(一)國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀4

（二）國(guó)外研究現(xiàn)狀4

（三）研究目的和意義4

二、房地產(chǎn)行業(yè)收入確認(rèn)的研究基礎(chǔ)5

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)確認(rèn)收入的討論6

四、竣工驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)收入的討論7

五、竣工驗(yàn)收和實(shí)際交付確認(rèn)的財(cái)務(wù)狀況影響分析8

六、竣工驗(yàn)收和實(shí)際交付時(shí)確認(rèn)的比較及建議9

七、未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的建議10

總結(jié)11

參考文獻(xiàn)12

案例分析13