加息政策對房地產企業的影響分析

論文編號:GS2530  論文字數:15309

加息政策對房地產企業的影響分析

[摘 要]伴隨著我國房地產業的發展壯大，我國房地產開發隊伍迅速擴大，但大部分房地產企業規模較小、自有資金不足，其資產負債率一直在７０％以上，高于同期工業資產負債率。目前，房地產開發商上市直接融資的還是少數。多數開發商還是主要依靠商業銀行貸款實現間接融資。因此利率的變動導致開發商的財務成本增大，對其資金成本和利潤影響比較大。
 本文將以加息為切入點，在國內外就利率對房地產企業影響的研究基礎上，結合近年來數次加息對房地產企業的影響及其現狀，進一步分析加息對標桿房地產企業和普通房地產企業融資起到的不同作用。此外，本文收集了大量與利率和房地產企業融資相關的數據，并輔以數學模型，經過對數據的回歸分析和相應的模型檢驗，從理論和實踐兩方面深入分析利率變動在各個方面對房地產企業產生的影響。
[關鍵詞]加息政策，房地產企業，線性回歸