淺談房地產市場現狀及營銷策略

內 容 摘 要

隨著中國的飛速發展和人口的不斷增加，住房的需求也在不斷的擴張且住房問題無時無刻都與我們相關。房地產業因高額的利潤也得到了迅速的崛起和發展且逐步成為現代社會經濟大系統的有機組成部分，直接影響著社會的消費、就業、金融 資、信貸、保險和眾多相關產業的發展。

加上近兩年房地產行業飛速發展，伴隨政策環境、需求環境、競爭環境的急劇變化,中國房地產開發市場的競爭格局正在發生明顯變化。目前房地產開發市場面臨嚴峻的形勢，同時房地產開發市場存在較多的弊病,我國房地產消費市場健康發展應采取積極對策。本文就房地產市場現狀及營銷策略進行討論。

[關鍵詞]：房地產；營銷策略；房產價格

目       錄

一、房地產市場現狀4

（一）房價虛高及對策4

１、為什么說我國房地產價格虛高4

2、抑制房地產價格過高的對策 5

（二）目前我國房地產業將面臨較為嚴厲的調控措施6

（三）供求狀況不容過于樂觀7

（四）中國樓市還是處于景氣上升期7

二、房地產營銷策略和銷售策略的方法9

（一）房地產營銷策略和銷售策略的方法9

1、房地產營銷策略9

2、房地產的銷售策略9

（二）以恒大”金碧天下”為例、淺析營銷策略的應用10

1、恒大金碧天下”項目營銷現狀分析10

2、恒大金碧天下的主要銷售方案11

三、房地產營銷策略創新11

（一）品牌營銷11

（二）品牌資產強大的價值提升力量12

（三）人文營銷12

（四）綠色營銷12

（五）服務營銷12

四、結束語13

文獻