碧桂圓房地產(chǎn)現(xiàn)狀及對(duì)策研究

碧桂圓房地產(chǎn)現(xiàn)狀及對(duì)策研究

摘   要

現(xiàn)今中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)作出了巨大的貢獻(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)地位不可動(dòng)搖，同時(shí)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性行業(yè)，支撐著我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)，它也肩負(fù)著重任。房地產(chǎn)業(yè)的改革發(fā)展取得了無(wú)可厚非的成就，它使我國(guó)的經(jīng)濟(jì)有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，與此同時(shí)，它的過(guò)快的發(fā)展也為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)帶來(lái)了相應(yīng)的問(wèn)題。過(guò)快的發(fā)展使得我們只能片面的認(rèn)識(shí)到這個(gè)不斷壯大的行業(yè)，我們沒(méi)有足夠的局面也不容樂(lè)觀。同時(shí)，房地產(chǎn)的市場(chǎng)開發(fā)，銷售，以及監(jiān)管方面也存在著一些弊端，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)想要健康的發(fā)展就必須采取積極有效的措施。本文通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研以及專家訪談等研究方法分析房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)所存在的問(wèn)題。

關(guān)鍵字：房地產(chǎn)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)，市場(chǎng)化，保障監(jiān)管制度

目  錄

1   房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位5

1.1 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的基礎(chǔ)性地位5

1.2房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著先導(dǎo)性創(chuàng)業(yè)的作用5

1.3房地產(chǎn)業(yè)的支柱性地位6

2   住房市場(chǎng)化成就及問(wèn)題7

2.1概括發(fā)展7

2.2八大好處7

2.3存在問(wèn)題8

3 導(dǎo)致碧桂圓房地產(chǎn)市場(chǎng)諸多問(wèn)題的原因10

3.1政策混淆10

3.1.2政策審批制度不健立健全10

3.1.3房產(chǎn)政府調(diào)控力度不夠10

3.2解決住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理10

3.3房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督和管理制度落后10

3.4市場(chǎng)調(diào)查與定位滯后11

3.5不重視項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)11

4  解決目前碧桂圓房地產(chǎn)行業(yè)缺陷的有效政策及手段11

4.1對(duì)于政策混淆的解決手段11

4.1.1區(qū)分房地產(chǎn)政策和住房政策11

4.1.2健立健全政策審批制度11

4.1.3加大房產(chǎn)政府調(diào)控力度11

4.2解決住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理12

4.3加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督和管理12

4.4加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查與定位13

4.5重視項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)13

5  結(jié)束語(yǔ)15

碧桂圓地產(chǎn)雖然存在著許多的不足，但是成就顯著。房地產(chǎn)的發(fā)展會(huì)給我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)巨大收益，它仍是我國(guó)社會(huì)主義國(guó)民經(jīng)濟(jì)不可或缺的組成部分。15

6 文獻(xiàn)