我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中土地房屋的法律研究

論文編號:FY872  論文字數(shù):6830,頁數(shù):08

[摘 要] 本文從關于土地出讓的政策、關于土地審批的政策、對土地供應的調(diào)控政策和監(jiān)管制度、關于控制房價的政策四個方面對我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中的土地調(diào)控法律政策進行了分析，并針對這個四個方面存在的問題提出了相應的法律建議。當今我國的房地產(chǎn)土地調(diào)控法律政策存在的問題有：土地出讓制度不健全、調(diào)控主體混亂、地方政府實行政策不利，與開發(fā)商勾結，推動房地產(chǎn)價格的上漲。針對這些問題，文章給出了四點建議：完善土地出讓制度、統(tǒng)一調(diào)控主體、對法律措施等的具體執(zhí)行時做好監(jiān)督、規(guī)范房地產(chǎn)市場。

[關鍵詞] 房地產(chǎn) 宏觀調(diào)控 土地政策

目 錄

導論 1
一、我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 1
二、國家房地產(chǎn)土地調(diào)控法律措施分析 1
（一）近年來我國出臺的土地調(diào)控法律措施分析 1
1、關于土地出讓的政策。 1
2、關于土地審批的政策。 2
3、對土地供應的調(diào)控政策和監(jiān)管制度。 2
4、關于控制房價的政策。 3
（三）土地調(diào)控法律措施存在的問題 3
1、土地出讓制度不健全 3
2、調(diào)控主體混亂 4
3、地方政府實行政策不利，與開發(fā)商勾結，推動房地產(chǎn)價格的上漲。 4
三、完善房地產(chǎn)土地和房屋調(diào)控法律措施的建議 4
（一）完善土地出讓制度 4
（二）統(tǒng)一調(diào)控主體 4
（三）對法律措施等的具體執(zhí)行時做好監(jiān)督 4
（四）規(guī)范房地產(chǎn)市場 4
結語 5
參考文獻 5