試論我國離婚案件中的房產糾紛問題

[摘 要]近年來隨著經濟的發展，社會婚姻觀念的改變，我國離婚率呈現不斷上升趨勢。離婚案件中涉及到財產糾紛的現象較為普遍，其中因為房產涉及重大，在如今房價、地價急劇上漲的環境下離婚案件中房產的糾紛變得尤為重要。而現實生活中，房產隨著市場的發展變得復雜化，出現按揭房、拆遷安置房、房改房等新形態，房產的權屬確認也隨之變得復雜，所以多數離婚案件中涉及到的房產糾紛問題難以理清。再加上房產作為夫妻重大財產，涉及到日常生存生活，夫妻雙方往往寸步不讓，給法院審理案件造成很大的負擔。本文從當前我國離婚訴訟案件中房產糾紛問題的現狀出發，針對幾類特殊房產糾紛進行分析，并對我國離婚案件中房產糾紛問題提出完善之策。

本文主要包括三部分：第一部分是對離婚案件中房產問題的概述，主要從房產糾紛的特點及存在的問題方面闡述；第二部分介紹了離婚案件中常見的房產糾紛類型，主要有父母為子女出資購買的房產、按揭提供貸款的房產及房改房；第三部分對完善我國離婚案件中的房產糾紛問題提出幾點建議。

[關鍵詞]：離婚訴訟；房產分割；房產贈與；按揭房；

目錄

引言2

一、離婚訴訟房產分割問題概述3

1.離婚訴訟房產分割的概念3

2.夫妻共同房產的認定3

3.我國離婚案件房產分割的特點3

（1.）離婚房產糾紛具有人身屬性3

（2）.離婚案件中房產糾紛的復雜化4

4.房產分割深受傳統觀念影響4

5.當前離婚房產分割存在的問題5

（1）.離婚案件中房產分割的一般規則5

二、 離婚案件中房產糾紛的熱點問題及分析6

1.父母為子女出資購買房產的歸屬6

（1）.婚前父母為子女出資購房的情形6

（2）婚后父母為子女出資購房的情形6

2.按揭房在離婚訴訟中的權屬認定7

（1.）按揭房本身的權屬認定7

（2）.按揭房增值部分的權屬認定8

三、完善我國離婚案件中房產分割制度的思考8

1.離婚案件房產分割制度價值層面的完善8

（1）.基本原則的完善8

（2）.注重婦女權益的保護9

2.完善離婚案件中房產分割問題的具體制度9

（1）.規范不動產登記制度9

（2）.構建完善的居住權制度9

（3）.提倡婚前財產協議10

結語10

參考文獻：12