論房地產開發(fā)企業(yè)的財務管理

財務管理論文編號:CW085  論文字數(shù):20168,頁數(shù):

 目            錄
 
 一、我市房地產開發(fā)企業(yè)財務管理工作中存在的主要問題……………………………1
 （一）財務管理體制落后，使得財務管理職能未能充分發(fā)揮…………………………1
 （二）經(jīng)濟發(fā)展速度緩慢，使得財務管理受到一定程度抑制…………………………1
 （三）企業(yè)資金實力不足，使得財務管理目標難以真正實現(xiàn)…………………………1
 （四）籌資成本不斷上升，使得財務管理工作面臨巨大的壓力………………………1
 （五）國家加強房地產稅收，新政策出臺對財務管理工作要求提高…………………2
 二、導致我市房地產開發(fā)企業(yè)財務管理出現(xiàn)問題的原因………………………………2
 （一）經(jīng)濟發(fā)展滯后，管理理念陳舊……………………………………………………2
 （二）房地產行業(yè)財務管理制度不健全…………………………………………………4
 （三）企業(yè)籌資渠道不暢…………………………………………………………………4
 三、解決我市房地產開發(fā)企業(yè)財務管理問題的方法與措施……………………………5
（一）結合我市經(jīng)濟情況，創(chuàng)新管理……………………………………………………5
（二）確立以利潤為中心，實現(xiàn)效益最大化的財務目標………………………………6
（三）努力降低財務成本…………………………………………………………………6
（四）發(fā)揮房地產行業(yè)協(xié)會的職能作用，建立統(tǒng)一標準，規(guī)范行業(yè)競爭……………12

摘    要

 目前國家相近出臺一系列措施控制房價，規(guī)范房地產行業(yè)，我市房地產業(yè)面臨挑戰(zhàn)與際遇，本文試圖從我市企業(yè)分析原因，尋找差距，不斷加強財務管理，提高業(yè)務水平，尋求與探討我市房地產業(yè)的新出路，以期發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的職能，建立標準，規(guī)范市場競爭。
 企業(yè)財務管理工作中受當?shù)亟?jīng)濟限制，存在資金不足、籌資、稅收政策不斷嚴格、利潤空間不斷縮小等問題困擾，歸其原因是我市經(jīng)濟落后、行業(yè)制度不健全，形成籌資渠道不暢，致使問題日趨明顯。對此，筆者提出企業(yè)應以利潤最大化為目標，結合當?shù)貙嶋H情況，勇于創(chuàng)新管理，發(fā)揮房地產行業(yè)協(xié)會職能作用，建立標準，規(guī)范行業(yè)競爭。                     
關鍵詞：銅川市 房地產企業(yè) 財務管理