保利地產財務風險及其防范研究

摘 要

當前我國產業經濟發展迅速，各行業企業規模不斷增加，融資需求越來越多，企業自有資金往往難以勝任，然而我國經濟走向新常態發展階段，經營風險不斷提高，如果企業盲目樂觀高度負債經營，如果對其中存在財務風險不夠重視，將導致企業資不抵債甚至破產的問題。

本文以保利地產為例，分析了保利地產的財務數據，提出了保利地產負債經營存在的財務風險問題，包括負債率較高、盈利風險等問題。并結合相關財務風險防控和負債經營的理論，基于保利地產實際情況，提出了保利地產解決財務風險問題的對策，包括積極降低短期和長期財務風險、積極擴展融資渠道、建立科學的風險防控體系等等，以期對保利地產財務風險管理能力的提高有所裨益。

[關鍵詞]：財務風險；財務報表；風險防控 

目       錄

1. 引言1

1.1. 研究背景1

1.2. 研究意義1

1.3. 研究方法和目的2

2. 有關財務風險及防范的相關理論2

2.1. 財務風險的內涵2

2.1.1. 財務風險的含義2

2.1.2. 財務風險的特征2

2.2. 財務風險的評價指標3

2.2.1. 盈利能力分析方法3

2.2.2. 償債能力分析方法3

2.2.3. 營運能力分析方法3

2.2.4. 成長能力分析方法3

2.2.5. 現金流量分析方法4

2.3. 財務風險管理的含義及方法4

2.3.1. 財務風險管理的含義4

2.3.2. 財務風險管理的方法4

3. 保利房地產(集團)股份有限公司的現狀5

3.1. 保利房地產(集團)股份有限公司簡介5

3.2. 保利房地產(集團)股份有限公司2014-2016年財務數據縱向對比分析5

3.2.1. 資產負債數據分析5

3.2.2. 利潤數據分析7

3.3. 財務指標分析8

3.3.1. 償債能力分析8

3.3.2. 盈利能力分析9

3.3.3. 營運能力分析10

3.3.4. 成長能力分析10

3.4. 與同行業財務數據橫向對比分析11

4. 保利房地產(集團)股份有限公司財務風險識別12

4.1. 盈利能力下降風險12

4.2. 短期財務風險較高12

4.3. 資產負債率較高導致長期財務風險較高13

5. 保利地產財務風險的成因分析13

5.1. 行業政策變化致使盈利能力下降導致盈利風險13

5.2. 一股獨大導致傾向于舉債經營導致短期財務風險13

5.3. 債務籌資成本較低導致舉債較多導致長期財務風險14

6. 控制保利地產財務風險的措施15

6.1. 加強銷售與成本控制以提高盈利能力15

6.2. 引入新型融資降低短期財務風險15

6.3. 降低債務以積極降低長期財務風險16

6.3.1. 積極降低長期債務16

6.3.2. 擴展融資渠道16

7. 結論17

文獻