萬科集團償債能力分析

內 容 摘 要

隨著人口的逐年減少，人口結構的變化，人們對住房的需求更加細化，房地產行業的資本更加集中，競爭變得更加激烈，增長時代已經過去。房地產業發展很快。萬科有限公司擁有龐大的市場份額和雄厚的資本，是中國房地產行業的領導者之一。本文從財務報表分析的角度出發，從萬科集團債務清算的角度出發，選擇了一種利用萬科集團的速動比率，流動比率和現金比率進行短期債務清算分析的比率分析方法。萬科集團使用四個指標對長期債務償還額進行比較分析：權益比率，債務比率，凈債務比率和長期債務比率。因此，我們披露了萬科集團的財務風險和財務狀況，并根據萬科集團的財務狀況提出了相關建議，以提高萬科集團的償付能力。

[關鍵詞]：萬科；短期償債能力；長期償債能力

目       錄

1. 引言1

1.1. 研究背景1

1.2. 研究意義1

1.3. 研究目的和方法2

2. 有關償債能力的相關理論3

2.1. 短期償債能力指標3

2.2. 長期償債能力指標概括4

3. 萬科集團償債能力現狀6

3.1. 公司簡介6

3.2. 公司償債能力現狀6

4. 影響萬科集團償債能力的成因分析10

4.1. 過度負債的經營模式10

4.2. 籌資方式不合理11

4.3. 資本結構不合理11

5. 提高萬科集團償債能力的策略13

5.1. 適度負債經營13

5.2. 健全企業財務風險機制13

5.3. 優化資本結構14

5.4. 選擇適當融資方式14

5.5. 優化流動資產結構15

6. 結語16

文獻