鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與防范對(duì)策研究

內(nèi) 容 摘 要

吃、穿、住、行等一直都和我們的生活息息相關(guān)，一方面，在日益增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)潮流以及只升不降的房?jī)r(jià)中，住房的需求又是人生的頭等大事，處在消費(fèi)水平較高的城市，若薪資報(bào)酬不高，高質(zhì)量的生活便不易實(shí)現(xiàn)；另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)激烈，再加上手上擁有閑置房的房東，房地產(chǎn)行業(yè)的租賃業(yè)務(wù)便應(yīng)運(yùn)而生，作為第三方來保證房屋租賃的可靠性，既可以滿足房東房屋的出租需求，又可以滿足租戶需要住房的需求。但是作為第三方，它在可以盈利的基礎(chǔ)上也會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鏈家房地產(chǎn)公司”）從線下發(fā)展升級(jí)成為線上公司貝殼找房，并于2018年在美國上市，從2018年到2020年，在其發(fā)展的三年里凈利潤(rùn)為負(fù)值。本文將以鏈家房地產(chǎn)公司為例，來研究其中會(huì)產(chǎn)生的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并提出行之有效的解決對(duì)策來降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

[關(guān)鍵詞]：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；投資風(fēng)險(xiǎn)；經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

目       錄

1 引言1

2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概述1

2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的定義1

2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的類型2

2.2.1 營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)2

2.2.2 籌資風(fēng)險(xiǎn)2

2.2.3 投資風(fēng)險(xiǎn)2

3 鏈家房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介與財(cái)務(wù)狀況3

3.1 公司簡(jiǎn)介3

3.2 公司財(cái)務(wù)狀況3

4 鏈家房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析5

4.1 營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)分析5

4.1.1 經(jīng)營(yíng)盈利能力分析5

4.1.2 應(yīng)收賬款分析7

4.2 籌資風(fēng)險(xiǎn)分析7

4.2.1 負(fù)債分析7

4.2.2 償債能力分析8

4.3 投資風(fēng)險(xiǎn)分析9

4.3.1 投資活動(dòng)分析9

4.3.2 資本經(jīng)營(yíng)盈利能力分析10

5 鏈家房地產(chǎn)公司產(chǎn)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的問題11

5.1 行業(yè)壓力競(jìng)爭(zhēng)加劇11

5.2 應(yīng)收賬款管理不合理11

5.3 債務(wù)結(jié)構(gòu)不合理12

5.4 非主營(yíng)業(yè)務(wù)投資過多增加財(cái)務(wù)壓力12

6 針對(duì)鏈家房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提出的對(duì)策13

6.1 加強(qiáng)公司內(nèi)部管理13

6.2 利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)監(jiān)控14

6.3 調(diào)整籌資方式14

6.4 減輕公司財(cái)務(wù)壓力15

7 結(jié)論16

文獻(xiàn)