房地產公司財務風險分析——以恒大房地產公司為例

由于我國的快速發展，居民對住宅的要求越來越高。我國房地產業的發展與國家的經濟發展息息相關。由于房地產投資規模大，資金回籠緩慢，融資風險較大。因此，對房地產企業在經營過程中存在的金融危機進行研究，就顯得尤為重要。恒大集團是我國著名的上市公司.現在恒大的財政情況越來越差，恒大必須對金融危機和應對對策進行深入的研究。在此基礎上，論文以恒大地產為切入點，從其財務風險入手，進行了全方位的探討。

關鍵詞：財務風險；防范；恒大房地產公司

目錄

1．緒論1

1.1 研究背景與意義1

1.2 國內外研究現狀1

1.3 研究方法2

1.4 研究內容2

2．財務風險相關概述3

2.1 財務風險的概念3

2.2 房地產企業財務風險的特點3

2.3 房地產企業財務風險類型4

3．恒大房地產公司基本情況及其財務風險分析5

3.1 恒大房地產公司基本情況5

3.2 恒大房地產公司存在的財務風險6

3.2.1 收支性籌資風險的分析6

3.2.2 現金性籌資風險分析6

4．房地產公司財務風險成因7

4.1 外部原因7

4.1.1 宏觀環境變化7

4.1.2 國家政策7

4.1.3 同行企業的競爭8

4.2 內部原因8

4.2.1 資本結構不合理8

4.2.2 籌資方式較為單依賴銀行貸款8

5．恒大規避財務風險的建議9

5.1 合理安排企業資本結構9

5.2 提高財務人員風險意識9

5.3 建立財務預警系統10

5.3.1 財務風險的識別10

5.3.2 財務風險的預警10

5.4 加強企業財務風險控制11

5.4.1 籌資風險控制11

5.4.2 投資風險控制11

5.4.3 資金回收風險控制12

5.4.4 收益分配風險控制12

5.4.5 拓寬籌資渠道及方式的多樣化13

6．總結14

文獻