龍湖地產財務風險分析與控制研究

當今的社會，隨著經濟的快速發展，企業的管理方式也變得更加的復雜，在這種情況下，我們將會面臨著各種各樣的市場風險；每個公司都要具備一種高度的危機和危機的覺悟。公司要順應時代的變遷，采取主動的、行之有效的對策以應付各類的危險。中國出臺了有關的住房改革，在推動經濟增長上起到了很重要的作用。這也是為什么很多人都會注意到的原因。由于土地和房屋價格上漲，導致企業獲利豐厚，企業迫不及待的想要擴大規模，利用貸款進行運營；忽略了金融危機的潛在影響。房地產公司所從事的產品是一種特殊的產品，它的投入是非常龐大的，因此，在整個項目的發展中，融資的順利進行顯得非常的關鍵。如果公司出現了資金短缺，那么公司的運營和運營就不能正常進行，勢必會產生較高的金融風險。因此，如何處理好其自身的金融危機，對于房地產公司來說是一個非常關鍵的條件。文章從理論上對公司的財務風險進行了深入的探討，并結合國內外學者對公司的財務風險進行了深入的探討。以上的研究結果，既是論文的理論依據，也是論文的基本內容。文章從龍湖集團發展的歷史和發展歷程入手，對龍湖集團的金融風險與經營的關系進行了深入的考察，并從融資風險、投資風險、資金回收風險等方面進行了深入的剖析，并從財務風險、投資風險、資金回收風險等方面進行了深入的剖析，從中找出了龍湖房地產的財務風險和內部政策問題。

關鍵詞:龍湖地產；財務風險；對策建議

目 錄

1 研究背景與意義1

1.1 研究背景1

1.2 研究意義1

1.2.1 理論意義1

1.2.2 現實意義2

2 財務風險的概述2

2.1 財務風險概念界定2

2.2 財務風險分類3

2.2.1 籌資風險3

2.2.2 投資風險3

2.2.3 資金回收風險4

2.2.4 資本運營風險4

2.2.5 收益分配分風險5

3 龍湖地產概況和財務風險的現狀5

3.1 龍湖地產有限公司的簡介5

3.2 經營范圍及經營現狀6

4 龍湖地產的財務風險分析7

4.1 籌資風險的分析7

4.1.1 負債結構以及規模7

4.1.2 償債能力分析9

4.2 投資風險分析11

4.2.1 投資的項目缺乏周密的可行性分析12

4.2.2 經營管理存在的風險13

4.3 資金回收風險的分析13

5 龍湖地產財務風險控制措施15

5.1 優化資本結構，擴寬籌資渠道16

5.2 提高資金管理水平，提高資金利用效率16

5.3 加強投資項目的可行性研究分析16

5.4 完善投資項目經營管理17

6 結束語17

文獻