房地產企業財務風險分析與應對

內 容 摘 要

房地產企業是我國國民經濟的重要支柱產業，在現代社會經濟生活中有著舉足輕重的作用。而企業的財務風險又貫穿于整個房地產企業的生產經營過程當中，我們要首先了解財務風險的類型及基本特征，才能更好的分析房地產企業的財務風險。因為相較于其他行業房地產企業具有開發時間周期較長，資金需要量大等特點，在項目建設的各個階段中面臨著種種外在與內在的財務風險。房地產企業在經營過程中的財務風險有其特有的表現，對其財務風險進行分析，及時規避應對所面臨的財務風險，保證企業健康穩定的發展，對企業經營起著關鍵作用。

[關鍵詞]：房地產、財務風險、財務風險分析、財務風險應對

目   錄

前  言3

1 企業財務風險的基礎理論3

1.1 財務風險的含義3

1.2 財務風險的類型3

1.3 財務風險的特征4

2 房地產企業在項目開發各階段的主要財務風險5

2.1 前期開發的財務風險5

2.2 運行時的財務風險5

2.3 銷售時的財務風險6

3 房地產企業財務風險的表現6

3.1 通貨膨脹風險7

3.2 稅率變動風險7

3.3 融資風險7

3.4 利率風險8

3.5 投資決策風險8

4 房地產企業的財務風險分析及應對措施8

4.1 房地產企業內部財務風險分析8

4.2 房地產企業外部財務風險分析9

4.3 房地產企業財務風險的應對措施10

5 結束語12

文獻