當(dāng)前我國企業(yè)營銷道德失范的成因分析

摘  要

改革開放四十多年來，我國的經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量迅速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)總量不斷提升，經(jīng)濟(jì)增長速度與世界平均水平相比保持較大優(yōu)勢(shì)，人民的生活水平也不斷提高，經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展也使得房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為我國發(fā)展的支柱型行業(yè)。然而，伴隨著越來越多的資金投向房地產(chǎn)區(qū)域，帶來經(jīng)濟(jì)繁榮的同時(shí)，競爭也愈來愈發(fā)激烈，而可盈利的空間不斷被壓縮，因此很多房地產(chǎn)企業(yè)為了利潤的進(jìn)一步增長而不擇手段，開始通過侵害大眾利益獲得發(fā)展，如今房地產(chǎn)企業(yè)營銷之中，悖德問題正在愈演愈烈已經(jīng)嚴(yán)重影響地區(qū)經(jīng)濟(jì)、民生以及企業(yè)的發(fā)展。為了進(jìn)一步探討如今房地產(chǎn)企業(yè)之中存在悖德問題，提出針對(duì)性的解決方案，幫助房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行更好的人才管理。文章之中以X省A企業(yè)為例，對(duì)其悖德問題進(jìn)行全面論述，分析其悖德行為。通過文章研究，導(dǎo)致公司出現(xiàn)悖德問題主要是企業(yè)的文化環(huán)境和發(fā)展宗旨、市場經(jīng)濟(jì)條件下的影響、法律體系不完善三方面。針對(duì)該問題本文提出針對(duì)性解決方案，期望通過文章研究能夠幫助A公司以及房地產(chǎn)企業(yè)更好意識(shí)到職業(yè)道德對(duì)于公司發(fā)展的重要性，在該方面進(jìn)行更加全面的建設(shè)。    關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)　營銷　悖德

目       錄

一、緒論3

（一）選題背景及意義3

（二）文獻(xiàn)綜述3

1.國外文獻(xiàn)綜述3

2.國內(nèi)文獻(xiàn)綜述4

（三）研究內(nèi)容4

（四）研究方法4

二、相關(guān)理論5

（一）4P理論概述5

（二）職業(yè)道德5

（三）悖德行為6

三、房地產(chǎn)企業(yè)悖德營銷的表現(xiàn)及原因6

（一）4P理論中的悖德營銷行為6

1.產(chǎn)品中的悖德營銷行為6

2.價(jià)格中的悖德營銷行為6

3.渠道中的悖德營銷行為7

4.促銷中的悖德營銷行為7

（二）與政府合作中的營銷悖德行為7

（三） 導(dǎo)致房地產(chǎn)悖德行為的主要原因分析8

1.企業(yè)倫理脆弱，過度追求利益最大化8

2.房地產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者之間信息不對(duì)稱9

3.地方政府對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)失德行為缺乏公正監(jiān)管9

四.案例分析9

（一）A房地產(chǎn)公司簡介10

（二）A房地產(chǎn)公司發(fā)展情況10

（三）A房地產(chǎn)企業(yè)營銷中的悖德行為10

1.“先斬后奏”的處理方式10

2.降低成本，偷工減量11

五、房地產(chǎn)企業(yè)悖德行為的矯正策略12

（一）打造企業(yè)倫理有效操作模式12

（二）提升銷售人員自身道德修養(yǎng)12

（三）執(zhí)行政府公正性房地產(chǎn)調(diào)控措施13

（四） 加強(qiáng)市場監(jiān)督14

1.消費(fèi)者監(jiān)督14

2.企業(yè)監(jiān)督14

結(jié)　語15

文獻(xiàn)