個人住房抵押貸款風險分析

內 容 摘 要

我國房地產市場經歷了飛速發展的過程，商業銀行提供的個人住房貸款在推動住房制度革命和提高居民住房購房等方面，起到了積極的作用。在近幾年的經濟形勢下，我國經濟發展和房地產市場周期性波動的風險也明顯顯示，個人住房貸款面臨著一些新情況和新問題。隨著個人住房第一貸款在銀行的貸款業務中的重要地位日益得到提升，銀行已經把對個人住房抵押貸款金融風險隱患日益暴露的今天，為避免個人住房抵押貸款風險給金融單位造成的損害，對個人住房抵押貸款的風險因素進行分析和探討防范風險的措施已迫在眉睫。個人住房抵押貸款業務作為向零售業務轉型過程中需要重點發展的業務之一。

[關鍵詞]：個人住房抵押貸款   風險   探析

目       錄

1.前  言3

2.風險因素分析3

2.1信用風險3

2.2流動性風險4

2.3抵押物風險4

2.4利率風險4

2.5提前還款風險4

2.6政策性風險5

3.風險防范措施5

3.1完善住房抵押貸款的法律法規5

3.2推進個人信用制度的建設6

3.3建立政府住房抵押貸款擔保制度6

3.4強化保險保護機制7

3.5 健全抵押物處置制度8

3.6嚴格規范抵押貸款的審核程序8

結束語10

文獻