關于保利上市公司年報中報的分析

目   錄

內 容 摘 要1

一、 引言2

(一)研究背景2

(二)研究方法與思路2

(三)內容及框架2

二、 財務報表分析概論3

(一)財務報表分析的概念3

(二)財務報表分析的目的3

(三)財務報表分析的內容3

(四)財務報表分析的需求主體3

(五)財務報表分析的方法4

三、上市公司的財務報表分析4

(一)行業分析4

(二)公司簡介5

(三)公司發展現狀6

(四)財務報表分析6

四、綜合評估與建議11

參 考 文 獻13

內 容 摘 要

房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，有著舉足輕重的作用。據國家統計局的數據，2013年7月份中國出現房價同比上漲的城市為69個，同比上漲城市數量連續第三個月保持在69個。于是2013年下半年以來，新一屆政府著力建立健全長效機制、維持宏觀政策穩定，實行不動產登記、限購、限貸等調控政策。隨著各項政策的發布，從事房地產行業的公司越來越多。從品牌規模來看：過去十年，萬科、保利等房地產企業把握住了市場機遇實現了高速發展，企業規模迅速擴大，成為行業巨頭。隨著調控政策的繼續和行業增速的放緩以及土地成本的飆高，這些大型企業的領先優勢會更加明顯，市場份額逐步上升，一些中小規模的企業受到政策和市場的沖擊影響會較大，會逐漸邊緣化。保利房地產作為其中的佼佼者，在營銷和管理都領先于其他公司。

    上市公司財務報表是財務報表主體了解公司的直觀體現，便于各個需求主體對該公司的分析、投資等。本文首先對各個財務指標進行了闡述和分析，以了解各個財務指標所蘊含的意義，這里我們將保利地產股份有限公司的財務指標與萬科企業股份有限公司進行對比分析，從而達到預測保利地產股份有限公司未來發展走向的目的。