鏈家房地產經紀有限公司財務風險與防范對策研究

內 容 摘 要

吃、穿、住、行等一直都和我們的生活息息相關，一方面，在日益增長的經濟潮流以及只升不降的房價中，住房的需求又是人生的頭等大事，處在消費水平較高的城市，若薪資報酬不高，高質量的生活便不易實現；另一方面，房地產行業的競爭激烈，再加上手上擁有閑置房的房東，房地產行業的租賃業務便應運而生，作為第三方來保證房屋租賃的可靠性，既可以滿足房東房屋的出租需求，又可以滿足租戶需要住房的需求。但是作為第三方，它在可以盈利的基礎上也會承擔一定的風險，鏈家房地產經紀有限公司（以下簡稱“鏈家房地產公司”）從線下發展升級成為線上公司貝殼找房，并于2018年在美國上市，從2018年到2020年，在其發展的三年里凈利潤為負值。采用與之對應的對策，才能做出有效的防范措施，提出行之有效的解決對策，才會降低財務風險帶來的損失。本文將會以鏈家房地產為例，分析房地產行業的財務風險，以及其所存在的問題給予解決的方案。本文將以鏈家房地產公司為例，來研究其中會產生的財務風險，并提出行之有效的解決對策來降低財務風險。

[關鍵詞]：財務風險；投資風險；經營風險

目       錄

1 引言1

2 財務風險的概述2

2.1 財務風險的定義2

2.2 財務風險的類型2

2.2.1 營運風險2

2.2.2 籌資風險3

2.2.3 投資風險3

3 鏈家房地產公司簡介與財務狀況4

3.1 公司簡介4

3.2 公司財務狀況4

4 鏈家房地產公司的財務風險分析7

4.1 營運風險分析7

4.1.1 經營盈利能力分析7

4.1.2 應收賬款分析8

4.2 籌資風險分析9

4.2.1 負債分析9

4.2.2 償債能力分析9

4.3 投資風險分析10

4.3.1 投資活動分析10

4.3.2 資本經營盈利能力分析11

5 鏈家房地產公司產生財務風險的原因分析13

5.1 行業壓力競爭加劇13

5.2 應收賬款管理不合理13

5.3 債務結構不合理14

5.4 非主營業務投資過多增加財務壓力14

6 針對鏈家房地產公司的財務風險提出的對策15

6.1 加強公司內部管理15

6.2 利用互聯網技術監控16

6.3 調整籌資方式17

6.4 減輕公司財務壓力17

7 結論19

文獻