營改增對房地產企業未來的影響及對策

內 容 摘 要

自從隨著我國市場化經濟體制的不斷完善和快速健康發展,我國的各項政策和法制也正在不斷完美和改善,為了有效地促進和支持我國企業的生存和發展,2016年5月1日起我們就已經開始全面推行"營改增"政策,由原來的企業繳納營業稅轉換成增值稅,一方面給房地產企業帶來積極影響，另一方面也帶來了消極影響。自從國內房價的急劇增長，房價成為社會的焦點同時也是國家最關注的，重點調控的方面。

[關鍵詞]：營改增；房地產企業的發展；稅負；影響及對策分析

目 錄

1.導論1

1.1研究的背景和意義1

1.1.1研究的背景1

1.1.2 研究的目的和意義1

1.2研究的思路和方法1

2.“營改增”對房地產企業的影響2

2.1實行“營改增”政策后的變化2

2.1.1繳納稅種變化2

2.1.2計稅方法和稅率的變化3

2.1.3會計處理的變化3

2.1.4營納稅額的變化4

2.1.5發票管理的變化4

2.2實行“營改增”政策后的影響5

2.2.1房地產“營改增”后對房地產企業的有利影響5

2.2.2房地產“營改增”后對房地產企業的不利影響6

2.2.3房地產“營改增”對二手房交易者的影響7

3.房地產企業面對“營改增”政策的對策和分析8

3.1學習適應新政策，強化納稅意識8

3.2提高加強企業內部管理人員的專業水平9

3.3重視采購管理，避免合同陷阱9

4.結論與建議9

文獻