營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究

內(nèi) 容 摘 要

近年來房?jī)r(jià)不斷上漲，人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)越發(fā)關(guān)注。在經(jīng)濟(jì)環(huán)境改變的同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)外部環(huán)境的不確定性增加，企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越來越大，這就要求房企必須加強(qiáng)企業(yè)管理的各方面內(nèi)容。因房地產(chǎn)企業(yè)不同于其他類型企業(yè)的業(yè)務(wù)特性，各個(gè)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)都有涉稅行為。一旦稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的爆發(fā)，會(huì)產(chǎn)生更加嚴(yán)峻的后果，我們必須盡快采取有效的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理工作。

本文企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析，聯(lián)系我國(guó)企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)及房地產(chǎn)企業(yè)特征，以 A公司為切入點(diǎn)進(jìn)行理論與數(shù)據(jù)的分析。文章聯(lián)系房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，基于對(duì) A 公司稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生原因、風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀等內(nèi)容的研究，提出建立企業(yè)內(nèi)部稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系，推動(dòng)相關(guān)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理工作的進(jìn)行。期待能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究做出貢獻(xiàn)。

[關(guān)鍵詞]：房地產(chǎn)企業(yè)； 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)； 風(fēng)險(xiǎn)管理

目  錄

一、緒論3

（一）選題意義     3

（二）國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀4

1、國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀4

2、國(guó)外研究現(xiàn)狀4

（三）研究思路與內(nèi)容結(jié)構(gòu)5

二、房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5

（一）房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理定義5

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)特點(diǎn)6

1、涉及稅種多6

2、稅制復(fù)雜6

3、稅務(wù)負(fù)擔(dān)重6

4、依法納稅意識(shí)薄弱6

5、稅收政策不明確6

（三）房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的種類7

1、按稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的影響劃分7

2、按涉稅違規(guī)受損的特性劃分7

（四）房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)分析7

1、積累性7

2、引發(fā)性7

3、廣泛性8

（五）房地產(chǎn)公司稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因�崳�8

1、內(nèi)部原因�崳�8

2、外部原因9

三、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防控10

（一）房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控的原則10

1、全面風(fēng)險(xiǎn)防控原則10

2、規(guī)范化運(yùn)作原則10

3、動(dòng)態(tài)化調(diào)整原則10

4、以事先防范為主、以事中化解和事后補(bǔ)救為輔原則10

（二）構(gòu)建正確的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)11

（三）加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)合同風(fēng)險(xiǎn)的防控11

1、注重法律培訓(xùn)與合同檢查11

2、促進(jìn)合同管理與財(cái)稅管理之間的融合11

（四）完善房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防控機(jī)制12

1、改善企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控法律環(huán)境12

2、建立企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估機(jī)制12

3、加強(qiáng)對(duì)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控12

（五）構(gòu)建合理的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估體系12

1、 建立稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別體系12

2 、建立稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系13

3、建立高效的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)部控制制度13

（六） 建立涉稅信息的溝通反饋和監(jiān)督機(jī)制13

1、 企業(yè)內(nèi)部信息溝通與反饋13

2、 企業(yè)與外部信息溝通與反饋13

3、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理運(yùn)行監(jiān)督機(jī)制14

（七）營(yíng)改增后對(duì)企業(yè)稅務(wù)籌劃的建議14

1、對(duì)增值稅專用發(fā)票加強(qiáng)使用管理14

2、做好施工合同簽訂籌劃工作 15

3、在材料采購上進(jìn)行合理規(guī)劃 15

4、改善經(jīng)營(yíng)模式 15

總結(jié)16

文獻(xiàn)