綠地集團財務風險問題研究

內 容 摘 要

隨著我國市場經濟不斷的發展與日益完善，企業之間的競爭不斷加大。在目前的這種市場環境下，房地產行業在我國一直以來都是不可取代的，所以它的重要性也是可想而知的，房地產企業投入開發的工程時間長、企業資金來源的不安全性，讓房地產企業的自身風險不斷加大。所以要求房地產企業加強對自身存在的風險進行管理，提高自身風險的評估意識，以此來減小企業自身的風險。通過研究綠地集團自身的問題，分析了綠地集團集結合其自身特點存在的財務風險，提出了部分可以有效改善綠地集團財務風險的建議。同時針對綠地集團財務風險的籌資、投資、收益分配以及庫存房問題進行進一步分析，并且通過分析原因來提出一些財務風險的防范和控制的措施。希望能為行業整體提供一些思路。

[關鍵詞]：綠地集團；財務風險；風險管理

目       錄

第1章　緒論4

1.1　研究背景4

1.2.2　研究意義5

1.4.1　研究內容6

1.4.2　研究方法6

2.1　財務風險的概述8

2.1.1　財務風險的定義8

2.1.2　財務風險的分類8

2.2  財務風險管理的目標和方法9

2.2.1  財務風險管理的目標9

2.2.2  財務風險管理的方法9

2.3  財務風險的理論基礎10

2.3.1  風險管理理論10

2.3.2  內部控制理論10

2.4  本章小結10

第3章　綠地集團財務風險現狀及存在問題12

3.1　綠地集團簡介12

3.2  綠地集團財務風險現狀12

3.3  綠地集團財務風險存在的問題13

3.3.1  資本結構不完善13

3.3.2  現金回收緩慢14

3.3.3  投資預算覆蓋面窄14

3.3.4  收益分配不合理14

3.4  本章小結15

4.1  籌資活動不合理16

4.1.1  籌資數額估算不合理16

4.1.2  籌資渠道單一16

4.2  庫存房積壓16

4.2.1  建造過剩和房價虛高16

4.2.2  市場競爭力大17

4.3  投資決策機制不健全17

4.3.1  風險評估較弱17

4.3.2  沒有完備的風險應急預案17

4.4　缺乏系統的收益分配政策18

4.4.1  過度分配收益18

4.4.2  收益分配程序不規范18

4.5  本章小結18

第5章　綠地集團財務風險問題的解決對策19

5.1  完善籌資活動體系19

5.1.1保持合理的資本結構19

5.1.2拓寬籌資渠道19

5.2 轉型升級去庫存19

5.2.1發展和利用PPP模式19

5.2.2  充分利用互聯網+促進結構轉型升級20

5.3  完善投資風險防范機制20

5.3.1  建立風險評估小組20

5.3.2  制定科學的風險預防應急機制20

5.4  規避收益分配風險20

5.4.1  及時調整股利分配政策20

5.4.2  按照規定的程序進行收益分配21

5.5  本章小結21

結  論22

文獻