房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險成因與防范探究

究——以萬達(dá)集團(tuán)為例

內(nèi) 容 摘 要

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對住房的需求總體上在持續(xù)增長。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展為我國重要的國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對于保民生，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，穩(wěn)定社會經(jīng)濟(jì)秩序具有重要意義。然而，房地產(chǎn)項目經(jīng)營具有投資金額大、籌集資金較困難、資金回收慢、經(jīng)營不確性大、受國家經(jīng)濟(jì)政策影響大等特點，因此，房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險普遍較高，如不能有效控制，其巨額的資金投入性質(zhì)將使其財務(wù)風(fēng)險一旦發(fā)生，可能產(chǎn)生重大的社會影響，并產(chǎn)生連鎖鏈條反應(yīng)，對金融系統(tǒng)及百姓生活都會造成嚴(yán)重的負(fù)面沖擊。因此，對房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險成因與防范對策展開探究，對于有效防范房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。本文擬進(jìn)一，對房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險及其防范進(jìn)行深入剖析，以期為房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險管理實踐和有效風(fēng)險防范提供思路借鑒。

[關(guān)鍵詞]：企業(yè)集團(tuán)；財務(wù)風(fēng)險

目       錄

一、引言3

二、財務(wù)風(fēng)險相關(guān)理論概述3

（一）財務(wù)風(fēng)險的概念3

（二）財務(wù)風(fēng)險的特點和種類3

（三）財務(wù)風(fēng)險的識別和分析方法4

三、房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的影響5

四、房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險形成的原因分析5

（一）外部環(huán)境因素5

（二）管理人員對財務(wù)風(fēng)險認(rèn)識不充分5

（三）內(nèi)部控制制度不健全5

（四）房地產(chǎn)企業(yè)的資金需求特點6

（五）財務(wù)風(fēng)險管理意識淡薄6

五、房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的防范對策6

（一）認(rèn)清企業(yè)財務(wù)管理的外部環(huán)境6

（二）培養(yǎng)企業(yè)全員的風(fēng)險管理意識6

（三）優(yōu)化企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)6

（四）重視對投資項目的可行性分析7

（五）加強(qiáng)財務(wù)風(fēng)險管理意識7

六、萬達(dá)集團(tuán)財務(wù)風(fēng)險問題與對策分析7

（一）萬達(dá)集團(tuán)財務(wù)風(fēng)險分析7

（二）萬達(dá)集團(tuán)財務(wù)風(fēng)險存在的問題分析9

（三）萬達(dá)集團(tuán)財務(wù)風(fēng)險對策10

七、結(jié)論11

文獻(xiàn)