企業財務風險控制的對策

摘要

隨著今年以來房地產市場的逐步回暖，房地產企業在土地市場、房地產投資、房地產開工和銷量等方面的動作逐漸火熱。房地產行業具有資金需求大，資金使用周期長的特點，財務風險的控制越來越重要。

本文在闡釋了當下我國房地產企業的財務風險具體情的基礎上，對存在的問題進行了分析，然后針對這些問題提出了相應的建議和管控措施，并且以恒大地產的模式和管控手段為案例，簡單闡釋了財務風險控制的方法，以期在房地產企業的財務風險控制優化過程中起到促進作用。

關鍵詞：房地產；財務；風險管控

目錄

一、 財務風險相關理論概述 1

（一） 財務風險的概念 1

1． 財務風險的分類 1

2． 財務風險的特征 1

（二） 財務風險控制相關理論 1

1． 財務風險控制的定義 1

2． 財務風險控制的方法 1

3． 房地產企業財務風險控制的內容 2

4． 房地產企業財務風險控制的理論基礎 2

二、 恒大地產基本情況及存在的財務風險 3

（一） 恒大地產基本情況 3

（二） 恒大地產存在的財務風險 3

1． 投資風險 3

2． 籌資風險 4

3． 現金流風險 5

4． 收益分配風險 7

5． 資金回收風險 7

三、 恒大地產財務風險成因 9

（一） 企業財務風險產生原因 9

1． 籌資活動控制方面 9

2． 投資活動控制方面 9

3． 營運資金控制方面 10

4． 信用風險控制方面 10

5． 收益分配控制方面 10

（二） 加強企業財務風險管理企業內部環境要求 10

1． 完善內部控制制度 10

2． 實行相對穩定的股利分配政策 10

3． 加強企業財務風險管理企業外部環境要求 11

4． 嚴懲財務造假行為 11

5． 強化監督力度 11

6． 合理利用財務杠桿 11

四、 防范企業財務風險的措施 12

（一） 防范財務風險的基本措施 12

1． 籌資方面 12

2． 投資方面 12

3． 現金流管理方面 12

（二） 防范財務風險的會計措施 12

1． 提高管理層財務風險管理意識 12

2． 提高企業償債能力 13

3． 加強資金回收風險的控制 13

五、 結束語 15

參考文獻 16