我國高房價飆升的原因

我國高房價飆升的原因1

一、 高房價引言 1

二、中國房地產(chǎn)市場價格水平分析2

1、絕對值及橫向比較分析2

2、居住需求導(dǎo)向價值分析2

3、投資需求導(dǎo)向價值分析2

4、投機(jī)需求導(dǎo)向價值分析2

三、房價過高對經(jīng)濟(jì)的影響3

１．加劇金融風(fēng)險的聚集。3

２．導(dǎo)致居民消費(fèi)支出減少。3

     ３．加劇產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不平衡。3

     ４．?dāng)U大居民收入分配差距。3

四、關(guān)于高房價的成因分析4

6、部分暴發(fā)戶購買多套住房，使得供求相當(dāng)。4

五、有關(guān)政策建議4

1、轉(zhuǎn)變政策思路。5

2、土地政策方面。5

3、金融政策方面。5

4、稅收政策方面。5

5、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。5

6、住房供應(yīng)主體方面。5

六、結(jié)束語5

我國高房價飆升的原因

[摘要]目前, 通過對我國房地產(chǎn)市場價格的絕對值、居住、投資、投機(jī)等四個角度的分析，指出高房價已經(jīng)成為抑制我國內(nèi)需的重要原因，加劇了通貨膨脹，有引發(fā)金融危機(jī)的隱患。房價飆升的根源之一在于地產(chǎn)業(yè)的不當(dāng)定位與地產(chǎn)商社會責(zé)任的缺失；其次是由于我國經(jīng)濟(jì)正是從一個經(jīng)濟(jì)相對封閉狀態(tài)走向開放的世界經(jīng)濟(jì)體系，也正在從一個經(jīng)濟(jì)第二集團(tuán)的國家發(fā)展成為世界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國，這個過程中必然伴隨著外資涌入與人民幣匯率升值，從而導(dǎo)致房市、股市投機(jī)盛行。本文闡述了我國高房價產(chǎn)生的原因，主要是政策理念上的偏差和制度上的缺失。因而，有必要采取措施，轉(zhuǎn)變政策思路，選擇正確的住房公共政策，實(shí)現(xiàn)住房從盈利性向公益性的回歸。 

[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)    價格   住房公共政策  盈利性  公益性