我國高房價飆升的原因 (2)

我國高房價飆升的原因1

一、我國房價現狀1

二、造成我國近年來高房價的原因 1

（一）高房價的最根本原因是住房供求關系1

（二）城市化進程的加劇對房地產價格的影響1

（三）通貨膨脹促推房價上漲  2

(四) 人口的高速增長、資本和勞動力向中心城市流動  2

三、解決高房價的建議2

（一）政府應加強保障性住房建設 2

  （二）推進中小型城市建設，實現人口分流  2

我國高房價飆升的原因

[摘要]：目前,我國房地產市場的價格無論從絕對值角度還是從居住、投資、投機角度分析，都遠遠偏離了其內在價值，且處于一個過高的位置。高房價不僅是抑制我國內需的重要原因，而且加劇了通貨膨脹，埋下了金融危機的隱患。我國高房價產生的根本原因主要是政策理念上的偏差和制度上的缺失、偏頗。因此，要解決我國高房價問題，除了采取放棄土地財政、控制銀行信貸、出臺物業稅等措施外，最根本的是要轉變政策思路。明確住房問題是政府不容推卸的責任，選擇正確的住房公共政策，從而實現住房從盈利性向公益性的回歸。

[關鍵詞]: 房地產；價格；住房公共政策；盈利性；公益性