既有住宅加裝電梯的問題難點分析

這些年來我國城市居民生活水平的提升以及老齡化問題日益突出，推動既有住宅加裝電梯可以改善民生，同時方便老年人日常出行和生活質量，但當前既有住宅加裝電梯困難,其中存在著申報流程復雜、資金需求大籌措困難、住戶之間利益協調難等問題。本文以杭州市為例，通過解析拱墅區推行老舊小區加裝電梯的方式和方法，分析當前社會既有住宅改造中存在的問題，拱墅區是如何解決這些難題的，有什么可以借鑒學習的地方，來探討杭州在推進老舊小區加裝電梯中實行的方法，學習其中的經驗，探討解決問題的對策，為推進舊樓加裝電梯提供新思路。

關鍵詞　加裝電梯；杭州市；難點；建議

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摘要I

一、國內既有住宅加裝電梯的背景和意義3

（一）國內面臨的人口老齡化問題3

（二）既有住宅加裝電梯的意義和作用3

（三）加裝電梯的常見方式5

二、國內外老舊小區改造的現狀6

（一）各國老舊小區更新改造的現狀6

（二）我國老舊小區加裝電梯改造過程中遇到的問題6

1老舊小區自身條件受限7

2資金籌措困難…………………………………………………………………………………………………………………………7

3住戶之間利益協調難度大8

4電梯申請審批流程復雜8

5加裝電梯的后續管理和維護問題8

三、杭州政府對既有住宅加裝電梯的推廣方法10

（一）杭州既有住宅加裝電梯的實行情況10

（二）杭州市拱墅區推進既有住宅加裝電梯工作的方法11

1出臺政府政策推進加裝電梯工作11

2新型協商方式，“牽頭人”帶領共同協商……………………………………….12

3加減法簡化辦事流程…………………………………………………………12

4多種方式保障電梯維護………………………………………………………………………………………………………13

四、既有住宅加裝電梯存在難點的解決方法14

（一）拓展資金渠道統一協調籌措14

（二）多方主導進行利益協調管理14

（三）建立綠色通道，簡化審批流程15

（四）保障電梯續維護，做好應急救援15

五、總結17

參考文獻18

致謝19