上海德信文化資產企業營銷問題研究

XCLW49842  上海德信文化資產企業營銷問題研究  (字數：10968)

摘要

在上海房價一直迅速的飆升的情況下，越來越多的人選擇租賃房屋的方式來滿足自身的住房需求。房屋租賃行業在此時也因為這個獨特的優勢快速的發展起來，在高速的發展之后房地產租賃市場如今在房地產行業中也具有了相當大的市場規模。在上海市房地產市場上，房產經紀公司這種有規模的租賃公司興起的時間并不是很長，這對于上海房地產市場來說不僅僅是一個新鮮的行業，同時也是一個具有高速發展的特性的行業，近幾年來，房屋租賃行業在上海已經顯示出了很強大的生命力和良好的發展前景。

但是在這個新興行業的高速發展的同時由于上海房地產市場上該類企業的不斷衍生，以及國家在管理手段和運營方法的不成熟，導致租賃雙方在租賃過程中不斷地遇到各種各樣的阻礙。為了在這個眾多居民選擇采用租賃房屋的方式來滿足自己的住房需求的市場環境下，承租者可以更加方便快捷的找到自己心儀的房源信息，房屋租賃企業可以采取正確的營銷方式，使公司發展越來越順利，開展了對德信文化資產管理有限公司的營銷問題研究。本文主要將德信文化資產管理有限公司作為研究對象，通過文獻查閱法、案例分析法等對該公司在營銷過程中所存在的問題及解決對策進行分析。使德信文化資產管理有限公司在這個蓬勃發展的行業中站穩腳跟，爭取在一定程度上為上海市的房屋租賃行業起到良好的推動作用。

關鍵詞：房地產租賃；SWOT分析；環境分析；租賃；營銷策略

目錄

引言 1

一、 研究背景 2

（一） 上海市房地產租賃行業發展現狀 2

（二） 上海市德信文化資產管理有限公司的基本情況 3

（三） 研究意義 3

二、 上海德信文化資產管理有限公司的營銷現狀 4

（一） 環境分析 4

（二） SWOT分析 4

（三） 營銷戰略分析 6

三、 上海德信文化資產管理有限公司營銷中存在的問題 7

（一） 現行公關策略不成熟 7

（二） 缺乏有針對性的營銷調研 8

（三） 品牌宣傳效果較差且成本高 8

（四） 促銷策略不靈活 8

四、 上海市房地產租賃營銷對策分析 9

（一） 提升公關隊伍的能力 9

（二） 進行詳細的市場調研分析 9

（三） 采取適宜的品牌宣傳推廣方式 10

（四） 實施多元化的促銷策略 10

結論 11

參考文獻 12