房地產企業(yè)并購決策評價

中文摘要

兼并和重組作為公司資本運營的重要形式和有效的資本擴張手段正越來越受到關注。對于當前的中國房地產開發(fā)而言，并購不僅是企業(yè)擴大規(guī)模和提高效率的一種方式，而且還是中小企業(yè)通過吞并大公司提高競爭力的有效途徑。面對市場的迅速擴大，政府已采取了許多整改措施。但不太理想反而促使現(xiàn)狀的加重。因此，并購已成為未來房地產行業(yè)的發(fā)展趨勢。由于房地產市場的激烈競爭，房地產公司的并購活動逐漸增多。本文介紹了房地產并購的概念和動機，并加以分析，并對并購決策進行了評價，并未來并購的趨勢進行了闡述。

關鍵詞：房地產企業(yè)；并購；決策評價

目錄

一、前言 1

（一）研究背景 1

（二）研究的目的與意義 1

（三）國內外發(fā)展現(xiàn)狀 1

二、企業(yè)并購概念及理論介紹 3

（一）企業(yè)并購概念 3

（二）企業(yè)并購理論基礎 3

三、房地產企業(yè)并購概況及現(xiàn)狀 5

（一）房地產企業(yè)并購概況 5

（二）房地產企業(yè)并購現(xiàn)狀 5

四、并購形式及動因 7

（一）并購形式 7

（二）并購動因 7

五、萬科房地產公司并購中的財務風險分析 9

（一）并購中的定價風險 9

（二）融資風險 9

（三）并購的支付風險 10

六、提高萬科房地產并購中財務風險防范措施 10

（一）提高并購的估價意識 10

（二）重視并購后的資產債務整合 10

（三）從資金支付方式、時間和數量上合理安排以降低融資風險 11

結論 12

參考文獻 13