關(guān)于某某地區(qū)某產(chǎn)品的市場需求調(diào)研分析——以武漢市武昌區(qū)為例

目  錄​

引 言​1

2  武漢市房地產(chǎn)現(xiàn)狀​2

2.1武漢市房地產(chǎn)近期政策分析​2

2.2武漢市房價一路走高​2

2.3商品房總體上供小于求​2

2.4武漢市各區(qū)域房價現(xiàn)狀​3

3  房地產(chǎn)市場調(diào)查​3

3.1制定問卷調(diào)查表​3

3.2調(diào)查對象與樣本總量​3

3.3抽樣與配額​3

3.4調(diào)查實施及問卷回收​4

4  統(tǒng)計整理分析​4

4.1問卷數(shù)據(jù)錄入​4

4.2問卷數(shù)據(jù)統(tǒng)計4

4.3 問卷調(diào)查分析​5

5 對策與建議分析​5

5.1塑造房地產(chǎn)品牌，提升房地產(chǎn)營銷能力5

5.2強(qiáng)調(diào)市場調(diào)研，注重市場分析5

5.3明確營銷策劃的職能范圍​5

5.4營銷策劃必須從客戶和市場需要出發(fā)​5

5.5始終保持整體營銷的觀念5

5.6營銷策劃與銷售緊密呼應(yīng).5

5.7提高營銷誠信度​6

5.8注重廣告的品質(zhì)和創(chuàng)意​6

5.9加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)營銷管理人才的培養(yǎng)​6

5.10提高網(wǎng)絡(luò)營銷技術(shù)并建立相應(yīng)的評估體系​7

5.11加強(qiáng)專業(yè)培訓(xùn)，提高銷售人員素質(zhì).​7

結(jié)  論​8

參考文獻(xiàn)​9

致   謝​10

摘  要

 

隨著中國國民經(jīng)濟(jì)的提升，2012年中國房地產(chǎn)投資總額、施工面積、新開工面積、竣工面積、土地購置面積、商品房銷售面積等一系列相關(guān)指標(biāo)增幅都出現(xiàn)了較大幅度的增長。然而,透過市場觀望氣氛濃重的表象,伴隨著住房市場化貨幣化的深入、城市化進(jìn)程的推進(jìn)、人均收入的提高、對外開放的擴(kuò)大等宏觀大環(huán)境良好的發(fā)展態(tài)勢,需求旺盛、潛力巨大仍然是現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)市場需求的基本特征。

   但是我國房地產(chǎn)市場需求問題上表現(xiàn)卻主要是基本性需求不能有效得到保障，投機(jī)性需求嚴(yán)重導(dǎo)致房價居高不下，影響了改善性需求和投資性需求。而造成房地產(chǎn)市場需求問題的深層次原因主要是制度不完善、居民收入水平差距過大、房地產(chǎn)商品在供給上的壟斷性等。針對上述原因，本文調(diào)研某一個區(qū)域的消費者房地產(chǎn)市場消費需求，提出一個改善當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)需求的對策。

 

關(guān)鍵字：房價  需求 改善 對策