關(guān)于中國房地產(chǎn)價(jià)格的思考

行政管理論文編號:XZ121  論文字?jǐn)?shù):9508,頁數(shù):12

 目            錄
 
我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的概況……………………………………………1
    （一）1992年到1993年6月：“房地產(chǎn)熱………………………………1
 （二）1993年6月到1995年：國家對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行治理整頓和宏觀調(diào)控…………………………………………………………………………………1
 （三）1996年到1998年：市場難于消化、尋求救市對策………………2
 （四）1998年到現(xiàn)在：房地產(chǎn)市場在健康有序的發(fā)展…………………2
二、房地產(chǎn)價(jià)格高居不下的原因分析…………………………………………3
  (一)房地產(chǎn)供給與需求不匹配，造成房價(jià)上漲…………………………3
 由于政府的監(jiān)管力度不夠，房地產(chǎn)市場的惡意炒作和投機(jī)行
        為，造成房價(jià)虛高……………………………………………………4
 由于土地是不可再生資源，造成土地價(jià)格的持續(xù)
上漲，拉動(dòng)房價(jià)上升………………………………………………4
政府對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控措施及對策…………………………4
 (一)各方的觀點(diǎn)和態(tài)度……………………………………………………4
 (二)政府的宏觀調(diào)控措施和對策 ………………………………………5
 總結(jié)………………………………………………………………………………8
參考文獻(xiàn)……………………………………………………………………………9

摘    要

隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國的房地產(chǎn)業(yè)也發(fā)生了翻天覆地的變化，1992年至1993年出現(xiàn)的第一次房地產(chǎn)熱潮給國民經(jīng)濟(jì)注入了活力，喚醒了國人的房地產(chǎn)意識(shí)。經(jīng)過了20年的發(fā)展變化，我國的房地產(chǎn)業(yè)取得了不錯(cuò)的成績。但目前我國房地產(chǎn)業(yè)也存在很多的問題，最突出的問題是由于供給與需求的不匹配，造成住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出，商品房價(jià)格也越來越高，房屋的總價(jià)超出了普通居民的承受能力，以至于副部級官員、名主持都自稱買不起房，工薪階層更是只能望房興嘆了。本文深入地剖析我國房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的原因，并提出調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的政策措施。
 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)   高價(jià)房   政府監(jiān)管  調(diào)控措施