淺談房產(chǎn)稅改革

論文編號(hào):XZ381  論文字?jǐn)?shù):11537,頁(yè)數(shù):14

淺談房產(chǎn)稅改革

摘    要

 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也不斷地發(fā)展壯大；然而從2008年開(kāi)始房?jī)r(jià)像是脫韁的野馬不斷高漲。國(guó)家為了遏制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲出臺(tái)了“新國(guó)十條”。近期國(guó)家也正醞釀著房產(chǎn)稅的改革，表明了國(guó)家控制房?jī)r(jià)的決心和立場(chǎng)�，F(xiàn)行房產(chǎn)稅已難以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化的要求，不能較好地發(fā)揮其調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的作用，甚至嚴(yán)重影響地方政府組織財(cái)政收入的能力。隨著我國(guó)稅制改革的進(jìn)一步深化，我們有必要借鑒國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合本國(guó)的實(shí)際情況來(lái)改革和完善現(xiàn)行房產(chǎn)稅。本文通過(guò)論述房產(chǎn)稅的起源和發(fā)展歷程，借鑒國(guó)際一些成熟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)和做法，并對(duì)房產(chǎn)稅的稅制改革政策，所面對(duì)的難題以及房產(chǎn)稅改革必要性進(jìn)行分析，最后提出一系列的改革政策。
                                 
關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅改革；國(guó)際；發(fā)展歷程；必要性；政策

 目            錄
 
一、我國(guó)房產(chǎn)稅的起源和發(fā)展歷程 1
（一）我國(guó)房產(chǎn)稅的起源 1
（二）我國(guó)房產(chǎn)稅的發(fā)展歷程 1
二、國(guó)際的房產(chǎn)稅 2
（一）美國(guó)的房產(chǎn)稅 2
（二）法國(guó)的房產(chǎn)稅 3
（三）德國(guó)的房產(chǎn)稅 3
（四）新加坡的房產(chǎn)稅 3
（五）韓國(guó)的房產(chǎn)稅 4
三、我國(guó)房產(chǎn)稅存在的問(wèn)題 4
（一）征稅范圍過(guò)窄 4
（二）內(nèi)外兩套稅制，有違稅收公平 4
（三）計(jì)稅依據(jù)設(shè)計(jì)不合理 4
（四）稅收征管的配套制度和措施不完善 5
四、房產(chǎn)稅的改革 5
（一）房產(chǎn)稅改革的步伐 5
（二）房產(chǎn)改革面臨的四大難題 5
（三）房產(chǎn)稅改革的迫切性 6
五、我國(guó)房產(chǎn)稅改革的對(duì)策 7
（一）合并稅種，統(tǒng)一內(nèi)外稅制 7
（二）擴(kuò)大房產(chǎn)稅的征收范圍 7
（三）計(jì)稅依據(jù)的制定應(yīng)科學(xué)合理 7
（四）增強(qiáng)稅率的彈性 7
（五）完善房產(chǎn)稅的配套制度與政策 8
（六）完善房地產(chǎn)課稅的配套制度與政策，加強(qiáng)房產(chǎn)稅的征管力度 8
六、房產(chǎn)稅改革的意義 9
（一）有利于增加存量房供給 9
（二）有利于彌補(bǔ)信貸政策調(diào)控投機(jī)需求的不足 9
（三）有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期 9
（四）有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約 9
（五）有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足 9
七、結(jié)論 10

參考文獻(xiàn) 11