房地產(chǎn)開發(fā)過程中造價管理工作分析研究

摘  要

從我國現(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展情況來看，整個過程的造價控制管理得到了比較廣泛的應(yīng)用，工程造價對于房地產(chǎn)建設(shè)當(dāng)中的開支情況和建造過程當(dāng)中的現(xiàn)象進(jìn)行了有效的把握和分析，從而對現(xiàn)在房地產(chǎn)建造過程中存在的資源浪費(fèi)現(xiàn)象進(jìn)行解釋。不僅能夠更好的降低消耗，提高房產(chǎn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，還能夠更好地對房產(chǎn)建設(shè)當(dāng)中對資源浪費(fèi)等不同的問題進(jìn)行解決。本篇文章主要是在分析過程中對房產(chǎn)控制的造價管理以及實(shí)際情況來針對現(xiàn)代的問題提出相關(guān)的措施，以此來促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。

關(guān)鍵詞　房地產(chǎn)；開發(fā)過程；造價管理；工作分析研究

目  錄

摘  要I

引  言2

一、房地產(chǎn)開發(fā)過程中成本控制的含義和重要性3

（一）成本控制的基本含義3

（二）成本控制的重要性3

（三）工程招投標(biāo)是有效控制工程造價的核心3

二、施工管理是有效控制房地產(chǎn)企業(yè)工程造價的重要環(huán)節(jié)4

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價的涵義及控制工程造價意義5

四、現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)工程造價管理存在的問題6

（一）房地產(chǎn)的企業(yè)工程造價管理意念有所缺陷，管理效率低下6

（二）房地產(chǎn)企業(yè)的成本造價控制管理理論基礎(chǔ)比較弱6

（三）房地產(chǎn)工程企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目造價控制不當(dāng)7

（四）房地產(chǎn)的企業(yè)項(xiàng)目工程施工過程當(dāng)中成本控制管理不到位7

（五）房地產(chǎn)企業(yè)缺乏科學(xué)合理的管理體系8

五、房地產(chǎn)企業(yè)如何做到工程造價有效管控9

（一）房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的決策能夠影響到工程造價管理9

（二）有效控制工程造價是抓好和管理房地產(chǎn)企業(yè)的前提9

六、房地產(chǎn)企業(yè)有效實(shí)施工程造價的管理的分析11

（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目決策階段工程造價的控制與管理11

（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價的控制與管理11

（三）房地產(chǎn)項(xiàng)目施工階段工程造價的控制與管理11

結(jié)束語12

參考文獻(xiàn)13

致  謝14