淺談杭州市房地產中介現狀、存在的問題及發展研究

摘  要

房地產業對我國經濟發展和就業發揮著重要作用，隨著房地產市場的快速發展，為房地產中介行業提供了非常大的發展空間，從業人員達到千萬人。房地產市場的規范化發展就更為重要，而專業化、規范化的房地產中介服務是房地產市場健康發展的重要基礎。

為規范和發展房地產市場經濟，對房地產中介人員實行培訓及資格考試，頒發職業資格制度，應納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃。加強房地產中介的法律法規體系約束，提供一個公正、公平的環境，同時要加強執法、監管力度，這是培育房地產中介誠信的前提。行業協會要發揮行業組織作用，自覺履行代表、服務、協調的職能，制定行業自律公約，開展業務。這說明一個新興產業的健康發展必須遵循經濟規律,這樣才會經得起市場經濟浪潮的沖刷，房地產中介將逐漸走向一個更加成熟、專業的方向。

關鍵詞 職業資格；規范化；法律約束； 

目  錄

摘要 ………………………………………………………………………………………………………….………..I

引言………………………………………………………………………………………………………………...…..1

一、房地產中介綜述 …………………………………………………………………………………...…...2

（一）房地產中介概述 ..............................................................................................2

（二）房地產經紀業務分類…………………………………………….………..…2

（三）房地產經紀服務的內容 ……………………………………………………2

（四）房地產中介現狀……………………………………………………....….…3

1、大數據平臺化……………………………………………………….…………..3

2、品牌規模化………………………………………………….……………..…....3

3、追求客戶體驗……………………………….……………………………..…....3

（五）杭州市房地產經紀的作用……………………………………………..…….3

1、溝通信息、提供咨詢   ………………………………………………………4

2、促成交易、提高效率…………………………………………..…….……..…..4

3、規范交易、保障市場…………………………………..………………..….…..4

4、公平買賣、維護權益……………………………………………………..….…..4

二、杭州市房地產中介的介紹………………………………………….……..…….4

三、杭州市房地產中介存在的問題…………………………………….…..……….4

(一)機構管理混亂……………………………………..………………..…..……….4

(二)職業道德和服務意識薄弱………………………………………….….……….5

(三)入行門檻低，持證上崗人員少……………………………………..……..…….5

(四)欺瞞信息、誠信觀念不足…………………………………………....………….5

四、杭州市房地產中介發展研究…………………………………………………………………………5

(一)推進房地產中介市場標準化 …………………………………………………5

1、建立健全的房地產經紀管理法律、法規體系   ………………………………5

2、加強對房地產經紀市場的監管…………………………………………………5

3、推行從業人員的認證制度………………………………………………………6

4、健全行業自律管理  ……………………………………………………………6

(二)開展多元化服務，推動企業發展 ……………………………………………6

結束語…………………………………………………………………………………………………………….……7

參考文獻 ………………………………………………………………………………………………………….…8

致謝  …………………………………………………………………………………………………………….……8