淺談物業管理公司存在的問題和對策

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淺談物業管理公司存在的問題和對策
 
內容摘要
 物業管理作為一個新興的行業，伴隨著懷化社會經濟和房地產市場的快速發展，已逐漸成為房地產開發過程中的重要組成部分。物業管理的推進與發展，改善了廣大居民的生活和工作環境。同時，我們也看到在物業管理過程中存在的問題日益突出，就這些問題進行分析并提出解決的方案。隨著城市化的進程，懷化的房地產業蓬勃發展，也伴隨著物業服務行業的興起。從新世紀開始，懷化才有了真正意義上的物業管理。但物業發展就像其它新興的事物一樣，發展到一定時期就會出現“瓶頸”，暴露出各種各樣的問題。這些問題已經嚴重影響到懷化物業行業今后的發展及業主對物業的信用度，這對建設和諧懷化存在很大的不利因素。建設好一個小區不容易，管理好一個小區更難。物業管理是房地產改革發展到一定程度的必然產物，是人們對居住環境、社會綜合服務追求的需要，它有利于提高整個城市的管理水平，以充分發揮住宅小區與各類房屋的綜合效益和整體功能，使之實現社會效益、經濟效益和環境效益的統一。隨著我國城市化進程的進一步發展，原來獨門獨戶自我管理形式已被迅猛發展的城市物業集中管理所取代。在這一物業管理的重要轉型時期，亟需完善的法律制度來加以調整和規范。雖然物業管理取得了較快的發展，并對推動城市住房管理體制改革、城市環境建設發揮了重要作用，但與建立社會主義和諧社會的要求以及廣大業主對物業管理的期望相比，還有較大的差距。本文主要對明珠花園小區物業管理服務收費進行了分析研討，發現一些普遍存在的問題不容忽視。
關鍵詞：物業管理  存在問題  相關對策