融資租賃有關問題研究_答辯問題

答辯問題 

1、融資租賃與經營性租賃的區別有哪些？

答：融資租賃與經營性租賃的區別有以下幾點：

一、融資租賃的認定標準：

融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。根據《企業會計準則》第六條 符合下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃：

（一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。

（二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。

（三）即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。

（四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值。

（五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

二、經營租賃的認定標準： 

   根據《企業會計準則》第十條規定，經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。經營租賃資產的所有權不轉移，租賃期屆滿后，承租人有退租或續租的選擇權，而不存在優惠購買選擇權。

   三、我國會計準則與國際會計準則及美國會計準則的規定并不完全一致，主要是在劃分標準上的差異，沒有本質差異。經營租賃是指出融資租賃以外的其他租賃。

本人認為可以這樣理解：經營租賃只是租用別人的資產，定期付租賃費，資產的保養、維護都歸出租方，因為他們才是資產的所有權人。融資租賃實質上是一種融資行為，是融資租賃者由于種種原因無法一次性支付購買資產的費用，于是向出租方提出融資請求，先將資產拿來用，在約定的租賃期內分期支付資產的價款。對出租方來說，他相當于提供了給承租方一筆貸款，不過貸款的形式是資產形態，在每一個收租的日子收取的租金包括兩個部分：資產的本金、出租方墊付資產本金而要求的利息。

2、我國目前融資租賃發展中面臨哪些問題？

答：融資租賃企業的本質在于利用自有資金實力幫助承租人購買設備，再依靠租金來實現金融風險收益，所以租賃企業不但要擁有強大的設備購買實力，更需要具備承擔租金回收風險的實力。此外，由于融資租賃企業一般并不是設備的實際用戶，租賃期滿后二手設備能否有效退出和租金收回是否順利都是融資租賃企業維持正常發展的必要條件。我國目前融資租賃發展中面臨著資金來源、風險控制、退出機制三大問題�！　�(1)資金來源：在我國，融資租賃企業的資金來源長期受到限制，突出表現在租賃企業缺乏必要的融資渠道和手段。特別是近10年來我國禁止銀行資金投資融資租賃，影響了融資租賃業作大作強。　　(2) 風險控制：我國長期以來租金回收風險過高，阻礙了銀行和資金雄厚的企業進入融資租賃行業的步伐。融資租賃公司在債權是建立在完整的物權擁有基礎之上的，如果喪失物權，租賃公司的投資將面臨巨大風險。而我國正在醞釀的《物權法》在一定程序上將會成為保證出租人物權絕對所有的一大保障。此外，整個社會誠信體系的健全更是開展融資租賃的重要外因�！　�(3) 退出機制：如果融資租賃業務合同期限較短或者發生中途退出，對物權的充分占有才保證了其贏利能力，要完全實現這種贏利，就必須依賴二手變現。盡管國內二手工程機械設備的需求量很大，但是由于國內缺乏專業的二手設備交易管理機構。加上目前的二手設備用戶多為個體用戶，缺乏必要的風險意識，其交易產權歸屬不明確，維修和配件成本很高，用戶的潛在風險極大，從產業全局來看也不利于合法公司的運營和租賃物的退出。