關于建筑物區分所有權相關問題的探討

工商管理論文編號:GS013  字數:8473.頁數:9

目錄
前言…………………………………………………………………………………………… 1
一、建筑物區分所有權的概念和特征……………………………………………………… 1
建筑物區分所有權的概念……………………………………………………… 1
建筑物區分所有權的特征……………………………………………………… 2
二、建筑物區分所有人對專有部分的所有權和對共有部分的共有權…………………… 2
建筑物區分所有人對專有部分的所有權……………………………………… 2
建筑物區分所有人對共有部分的共有權……………………………………… 3
住宅小區共有部分上的權利義務關系………………………………………………… 3
住宅小區的共有權涉及的范圍………………………………………………… 3
小區內的設施的使用權歸屬…………………………………………………… 4
 住宅小區中的綠地、道路、有關設施所占用的土地等的使用權歸屬……… 4
 小區內物業管理用房的使用權歸屬…………………………………………… 4
四、建筑物中某些特殊部分的歸屬問題…………………………………………………… 4
屋頂平臺的所有權和使用權…………………………………………………… 4
停車場的所有權和使用權 …………………………………………………… 5
注釋…………………………………………………………………………………………… 6
參考文獻……………………………………………………………………………………… 7

內容摘要

近年來，隨著城市建設速度的加快，多層以及高層商品房開發的不斷增多，涉及建筑物區分所有權的糾紛也日益增多，目前關于《中華人民共和國物權法（草案）》的討論也正沸沸揚揚。本文從法理的角度，主要就在實踐中遇到的處理建筑物區分所有權糾紛時遇到的難題，從建筑物區分所有權的概念出發，特別針對建筑物中某些特殊部分的歸屬問題，分析和論述如何區分建筑物專有部分的專有權和共有部分的共有權，以及共有部分的權利義務關系,并積極尋求解決實際問題的途徑。希望這對于正確處理區分建筑物所有權糾紛案，穩定社會秩序，完善物權法，具有一定的現實意義。
關鍵詞：區分所有權 專有權 共有權